純粹由投資拉動(dòng)的發(fā)展不具有可持續(xù)性，需求才是市場(chǎng)的根本動(dòng)力。一些專家提出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整階段也是一個(gè)理性回歸階段，其“后勢(shì)”如何，應(yīng)該由市場(chǎng)的需求來決定，由整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面來決定。
房貸是反映交易情況的直接有效數(shù)據(jù)，也是折射市場(chǎng)需求的重要數(shù)據(jù)。央行上�？偛坎痪们鞍l(fā)布的上半年上海市貨幣信貸運(yùn)行情況顯示：６月份中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款增加２７．１億元。這表明市場(chǎng)剛性需求仍然旺盛。只要房?jī)r(jià)擠壓出泡沫，適度調(diào)整，需求就自然會(huì)上升，而保持房地產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，才是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)有的常態(tài)。
王一鳴認(rèn)為，我國(guó)城市化率還達(dá)不到全球平均水平，在未來十幾年，城市化率每年大概還會(huì)增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資接近五分之一，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常重要。
來源:新華網(wǎng) 作者:陳芳、鄧華寧
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