□手續(xù)費(fèi)及稅項(xiàng)：利息稅20%

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　 □獲利方式：通過租金獲利，亦可通過物業(yè)升值獲利

　　□資金風(fēng)險(xiǎn)度：風(fēng)險(xiǎn)較小，但評估需要專業(yè)知識(shí)

　　□被控制程度：主要靠市場調(diào)節(jié)

　　□手續(xù)費(fèi)及稅項(xiàng)：繳納稅金

　　實(shí)物黃金

　　□獲利方式：上漲時(shí)獲利，但難以得到較高回報(bào)

　　□資金風(fēng)險(xiǎn)度：資金風(fēng)險(xiǎn)度相對較小□被控制程度：國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢，人民幣實(shí)際價(jià)值

　　□手續(xù)費(fèi)及稅項(xiàng)：交易稅費(fèi)

　　股票

　　□獲利方式：通過股票的上漲獲利□資金風(fēng)險(xiǎn)度：人為炒作風(fēng)險(xiǎn)度高□被控制程度：高度控盤，政策干預(yù)大□手續(xù)費(fèi)及稅項(xiàng)：印花稅，交易手續(xù)費(fèi)等

 

　　外匯實(shí)盤

　　□獲利方式：外匯上漲時(shí)獲利，下跌時(shí)套牢

　　□資金風(fēng)險(xiǎn)度：難以獲利，資金易套牢□被控制程度：無法控制

　　□手續(xù)費(fèi)及稅項(xiàng)：價(jià)差大

　　藝術(shù)品

　　□獲利方式：藝術(shù)品增值時(shí)獲利，貶值時(shí)套牢

　　□資金風(fēng)險(xiǎn)度：估值標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律不健全

　　□被控制程度：市場炒作，缺乏透明□手續(xù)費(fèi)及稅項(xiàng)：交易稅費(fèi)

　　◎理財(cái)問答

　　Q:當(dāng)今市場的投資環(huán)境如何？

　　A:用四個(gè)字形容，“風(fēng)云險(xiǎn)惡”。因?yàn)榇蠹衣�慢發(fā)現(xiàn)，不管投資什么，面對的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)都越來越高。

　　Q:商業(yè)地產(chǎn)相比其他投資渠道有何優(yōu)劣？

　　A:優(yōu)勢的地方是不限購，比較容易進(jìn)入。劣勢的地方是，與住宅不同，住宅除了商品屬性以外，還被看做是民生的必需品。而商業(yè)地產(chǎn)被認(rèn)為是商品，投資商品肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，要對市場的供需有更清楚的認(rèn)識(shí)。理論上講，像寫字樓這樣的投資項(xiàng)目，有軌道交通通達(dá)的地方都可以投資。但是像商鋪和商住樓這種物業(yè)形態(tài)，則需要考慮地段、人流等問題。

　　Q:投資者應(yīng)該以何種心態(tài)來面對日益嚴(yán)峻的投資形勢？

　　A:冷靜、理性、客觀。不能盲目跟風(fēng)，像“中國大媽”搶購黃金就是一個(gè)最好的例子，現(xiàn)在看來，應(yīng)該是要被套牢了。雖然這種投資是有一個(gè)大的背景是人們手上的錢面臨著通脹的壓力，但是還是應(yīng)該理性分析�，F(xiàn)在的投資應(yīng)該是以抗跌，保值，安全為首要目的。而像過去那種追求大幅度增長的投資方式，只有在經(jīng)濟(jì)高速增長期才會(huì)遇見，現(xiàn)在已經(jīng)過去了。