“中國(guó)大媽挑戰(zhàn)華爾街”的樓市猜想
逢低掃蕩的“中國(guó)大媽”和華爾街金融大鱷隔空對(duì)決半月，然而金價(jià)持續(xù)走弱讓高歌猛進(jìn)的“中國(guó)大媽”尷尬被“套”，從中可以看出，傳統(tǒng)的投資思維正在受到?jīng)_擊，到底投資什么，才能抓住未來(lái)的錢？
幾大投資渠道誰(shuí)能“打敗黃金”
置業(yè)底特律不靠譜的真相披露不久，塞浦路斯又引發(fā)了一場(chǎng)全球黃金大跌的危機(jī)，外圍經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的低迷收緊了人們的投資渠道，反觀國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，投資也處處受阻。
國(guó)際貴金屬價(jià)格連續(xù)多日“高臺(tái)跳水”，金融市場(chǎng)和專家看多看空后市不一，對(duì)于“中國(guó)大媽”被套牢，業(yè)內(nèi)人士建議：“由于國(guó)際貴金屬價(jià)格暴漲暴跌是受多種因素影響，普通投資者需謹(jǐn)慎對(duì)待市場(chǎng)�！倍鴩�(guó)際金融理財(cái)師李智海也認(rèn)為，黃金投資不宜作為家庭理財(cái)主要方式。
而從股票市場(chǎng)來(lái)看，股市大盤從2007年的6000多點(diǎn)一路跌到現(xiàn)在，甚至連站穩(wěn)2300點(diǎn)都乏力，當(dāng)年股海沉浮的投資者，不少人至今仍被套牢。
此外，期貨市場(chǎng)專業(yè)性要求更高，不利于普通投資者操作，而藝術(shù)品投資市場(chǎng)泡沫泛起，人為造市，包裝炒作十分普遍。筆者從一位從事藝術(shù)品拍賣的相關(guān)人士處得知，藝術(shù)品增值貓膩很多，不少委托拍賣的收藏者會(huì)找“自己人”去拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，炒高價(jià)格，最終落回自己手中的時(shí)候，價(jià)格已經(jīng)漲了無(wú)數(shù)倍，“而這種情況十分普遍”。
相比之下，房地產(chǎn)(行情 專區(qū))市場(chǎng)的投資價(jià)值仍然被看好。郎咸平曾表示，“中國(guó)的房地產(chǎn)保值性要強(qiáng)于股市，黃金適合短期炒作，長(zhǎng)期投資的話，房地產(chǎn)的增值空間要比黃金好�！痹诤暧^調(diào)控引導(dǎo)商品住宅去投資化，住宅“限購(gòu)”持續(xù)執(zhí)行的市場(chǎng)的市場(chǎng)背景下，考慮將資金投向具有可持續(xù)回報(bào)的商業(yè)地產(chǎn)潛力股有可能成為投資客的備選項(xiàng)之一。
調(diào)控后樓市失去投資價(jià)值了嗎？
“新國(guó)五條”中針對(duì)商品住宅的調(diào)控繼續(xù)加碼，二套房首付比例的提高、二手房征收20%的個(gè)稅等措施令原本的住宅市場(chǎng)投資空間持續(xù)壓縮。而與此同時(shí)，各地政府及城市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃政策頻頻出臺(tái)，助推商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)向上行走。
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示：“隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)回暖及商業(yè)地產(chǎn)租金不斷提升，商業(yè)地產(chǎn)的升值空間會(huì)越來(lái)越大，投資客對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度也會(huì)越來(lái)越高�！�
根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2013年第1季度，上海商鋪共計(jì)成交2773套，同比上漲18.45%；成交面積38.7萬(wàn)平米，同比上漲36.46%。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，2013年商鋪成交面積環(huán)比小幅下跌，主要是春節(jié)長(zhǎng)假因素的
