在華外資大量甩賣上海房地產(chǎn)資產(chǎn)，套現(xiàn)彌補這次金融海嘯的損失。圖為跨國公司云集的上海CBD區(qū)。
據(jù)香港《文匯報》報道，金融“海嘯”令國際金融市場人人自危，西方金融大鱷為求自保，紛紛甩賣海外資產(chǎn)，套現(xiàn)應對危機，以免成為下一個“雷曼”。有專家指出，近期在華外資撤出的跡象和風險都很明顯，說明外資已經(jīng)將規(guī)模巨大的在華資產(chǎn)列上甩賣列表。專家警告，外資退出將對中國的資本市場、人民幣匯率等生成明顯壓力。
<!-------------------------------------------------------->有消息顯示，申請破產(chǎn)的雷曼正在為自己的中國業(yè)務尋找“下家”，換取資金自救。美國國際集團(AIG)也打算通過出售資產(chǎn)的方式來籌集營運資金，其中中國壽險經(jīng)營權已列入打包出售的列表。
另外，在外資投資主戰(zhàn)場──房地產(chǎn)市場上，最近連續(xù)傳出雷曼、美林、摩根士丹利、美國國際銀行等計劃出售物業(yè)的消息，涉及金額上百億美元。其中已經(jīng)申請破產(chǎn)保護的雷曼，宣布轉讓其擁有的上海福海商廈股權。剛被美國政府收購大部分股份的AIG，也打算出售其在上海最著名的一處資產(chǎn)“上海商城”。
至于瀕臨危機的摩根士丹利，更是甩賣的主力。其甩賣列表上包括在上海投資的第一個項目“錦麟天地”酒店式公寓，出售報價11億元，以及新天地大廈、華山夏都、茂行世紀公園等。同時，還有報道稱摩根士丹利旗下的房地產(chǎn)基金已開始出售其價值55億港元的香港地產(chǎn)，包括5個酒店式單元住房樓盤和中環(huán)盈置大廈。
而花旗銀行則擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓。美林名下包括南京西路開發(fā)項目在內(nèi)的項目也被傳正打算轉手。
市場分析人士認為，外資大量甩賣上海房地產(chǎn)資產(chǎn)，一方面是因為房地產(chǎn)市場出現(xiàn)轉折，落袋為安。另一方面盡管是杯水車薪，這部分資金套現(xiàn)后也未必會馬上撤離中國轉回總部，但肯定會“隨時待命”，成為最后的“救命錢”。
此外，QFII離場A股的跡象也越發(fā)明顯。實際上QFII大規(guī)模撤退早在2007年9至10月份就開始，當時巴菲特大幅度減持中石化，李嘉誠在香港市場上大規(guī)模減倉南方航空。
對于外資甩賣在華資產(chǎn)，商務部研究院副研究員梅新育最近撰文警告，強調(diào)必須警惕熱錢套現(xiàn)撤出的遠期風險。
文章稱，“當前中國樓市已風聲鶴唳，股市也出現(xiàn)大幅波動，人民幣匯率日益逼近這一輪升值周期的頂點。同時國際上次貸危機正在繼續(xù)深化，在收入銳減的情況下，如果海外機構投資者、外資企業(yè)等為了彌補總部損失而大舉出售在華資產(chǎn)，把資金調(diào)回母國，人民幣匯率將受到沉重的向下壓力。國際游資認為中國大陸匯率和資產(chǎn)市場收益到頂而套現(xiàn)帶來的壓力以及熱錢出現(xiàn)大規(guī)�；亓鳎赡芙o中國金融秩序帶來難以估量的影響�！�
