在華外資大量甩賣上海房地產(chǎn)資產(chǎn)，套現(xiàn)彌補(bǔ)這次金融海嘯的損失。圖為跨國(guó)公司云集的上海CBD區(qū)。
據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，金融“海嘯”令國(guó)際金融市場(chǎng)人人自危，西方金融大鱷為求自保，紛紛甩賣海外資產(chǎn)，套現(xiàn)應(yīng)對(duì)危機(jī)，以免成為下一個(gè)“雷曼”。有專家指出，近期在華外資撤出的跡象和風(fēng)險(xiǎn)都很明顯，說明外資已經(jīng)將規(guī)模巨大的在華資產(chǎn)列上甩賣列表。專家警告，外資退出將對(duì)中國(guó)的資本市場(chǎng)、人民幣匯率等生成明顯壓力。
<!-------------------------------------------------------->有消息顯示，申請(qǐng)破產(chǎn)的雷曼正在為自己的中國(guó)業(yè)務(wù)尋找“下家”，換取資金自救。美國(guó)國(guó)際集團(tuán)(AIG)也打算通過出售資產(chǎn)的方式來籌集營(yíng)運(yùn)資金，其中中國(guó)壽險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)已列入打包出售的列表。
另外，在外資投資主戰(zhàn)場(chǎng)──房地產(chǎn)市場(chǎng)上，最近連續(xù)傳出雷曼、美林、摩根士丹利、美國(guó)國(guó)際銀行等計(jì)劃出售物業(yè)的消息，涉及金額上百億美元。其中已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)的雷曼，宣布轉(zhuǎn)讓其擁有的上海福海商廈股權(quán)。剛被美國(guó)政府收購(gòu)大部分股份的AIG，也打算出售其在上海最著名的一處資產(chǎn)“上海商城”。
至于瀕臨危機(jī)的摩根士丹利，更是甩賣的主力。其甩賣列表上包括在上海投資的第一個(gè)項(xiàng)目“錦麟天地”酒店式公寓，出售報(bào)價(jià)11億元，以及新天地大廈、華山夏都、茂行世紀(jì)公園等。同時(shí)，還有報(bào)道稱摩根士丹利旗下的房地產(chǎn)基金已開始出售其價(jià)值55億港元的香港地產(chǎn)，包括5個(gè)酒店式單元住房樓盤和中環(huán)盈置大廈。
而花旗銀行則擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓。美林名下包括南京西路開發(fā)項(xiàng)目在內(nèi)的項(xiàng)目也被傳正打算轉(zhuǎn)手。
市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，外資大量甩賣上海房地產(chǎn)資產(chǎn)，一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，落袋為安。另一方面盡管是杯水車薪，這部分資金套現(xiàn)后也未必會(huì)馬上撤離中國(guó)轉(zhuǎn)回總部，但肯定會(huì)“隨時(shí)待命”，成為最后的“救命錢”。
此外，QFII離場(chǎng)A股的跡象也越發(fā)明顯。實(shí)際上QFII大規(guī)模撤退早在2007年9至10月份就開始，當(dāng)時(shí)巴菲特大幅度減持中石化，李嘉誠(chéng)在香港市場(chǎng)上大規(guī)模減倉南方航空。
對(duì)于外資甩賣在華資產(chǎn)，商務(wù)部研究院副研究員梅新育最近撰文警告，強(qiáng)調(diào)必須警惕熱錢套現(xiàn)撤出的遠(yuǎn)期風(fēng)險(xiǎn)。
文章稱，“當(dāng)前中國(guó)樓市已風(fēng)聲鶴唳，股市也出現(xiàn)大幅波動(dòng)，人民幣匯率日益逼近這一輪升值周期的頂點(diǎn)。同時(shí)國(guó)際上次貸危機(jī)正在繼續(xù)深化，在收入銳減的情況下，如果海外機(jī)構(gòu)投資者、外資企業(yè)等為了彌補(bǔ)總部損失而大舉出售在華資產(chǎn)，把資金調(diào)回母國(guó)，人民幣匯率將受到沉重的向下壓力。國(guó)際游資認(rèn)為中國(guó)大陸匯率和資產(chǎn)市場(chǎng)收益到頂而套現(xiàn)帶來的壓力以及熱錢出現(xiàn)大規(guī)�；亓鳎赡芙o中國(guó)金融秩序帶來難以估量的影響。”
