2008年9月20日，上海，國際金融論壇。剛剛步入會場欲作演講的星河灣地產(chǎn)董事梁上燕從后臺走上前臺的路途頗為漫長。一路上她不停被來自各個金融機構(gòu)的嘉賓問道，星河灣是否也在降價以及上海星河灣的開盤狀況。
一年一度的國際金融論壇是行業(yè)內(nèi)頗為受關(guān)注的圈子集合群。但今年的狀況有些尷尬：就在幾天前，華爾街剛剛經(jīng)歷了“一百年以來最黑暗的一周”：雷曼兄弟宣布破產(chǎn)，美林被收購。這也讓今年的金融論壇形成了一冷一熱：場面格外冷清，本已答應(yīng)參會的包括美林亞太區(qū)董事長劉二飛在內(nèi)的重磅嘉賓臨時缺席；話題集中，非常形勢下的投資理財轉(zhuǎn)向成為最熱點的討論內(nèi)容。
幸運的是，作為高端物業(yè)代表的星河灣還沒有步入降價的深淵。作為會場內(nèi)惟一一家來自地產(chǎn)行業(yè)的代表，梁上燕以及她所代表的星河灣在這一時刻似乎成了“黑暗之下的一屢曙光”。
與梁上燕同樣受追捧的還有獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠。作為最早對次債危機進(jìn)行風(fēng)險提示的謝國忠，在任何場合都是媒體追捧的對象，他的觀點不容樂觀：“A股市場將長期在低位徘徊�！�
似乎，在此之下，高端不動產(chǎn)市場投資真的能成為拯救理財市場的最后一根救命稻草。
高端不動產(chǎn)的理財機遇
理財市場越來越陷入不確定性。
“目前的市場已經(jīng)基本見底了，泡沫已經(jīng)被擠得差不多了。但是，股市是和宏觀經(jīng)濟緊密聯(lián)系的，未來宏觀經(jīng)濟也將決定股市的走勢，我認(rèn)為，A股市場將長期在低位徘徊。”會后，謝國忠被投資者和媒體“堵住”，人們希望從他那里聽到可信而樂觀的言論。
在這個被稱為可與9·11恐怖襲擊相比的金融動蕩之后，投資者的信心受到了空前的打擊。當(dāng)天，包括中國股市在內(nèi)的全球資本市場遭到了毀滅性的打擊，一時之間，投資者對于市場的信心幾乎跌到了冰點。
盡管隨后一周之內(nèi)，央行、財政部、國家稅務(wù)總局、國資委、匯金公司出其不意地推出救市“組合拳”——降息、單邊征收印花稅，股市也隨之連日暴漲，但對于投資者而言，這次政府出手救市就如同當(dāng)初5·30印花稅政策一樣，“市場讓人很沒有安全感�！�
“彈不高就跌不深，根本就沒有通貨膨脹怎么會有很深的經(jīng)濟衰退？如果把股票賣掉就真的沒有明天了。在中國改善居住條件的空間很大，好的物業(yè)都會保值增值。房地產(chǎn)將來會好好的！”作為國際投資專家的胡立陽在用他的“皮球理論”向周圍的理財師“論道。”這位來自臺灣的理財大師周圍聚集了眾多Fans，在這個特殊的時期，人們希望從他那里得到更為實際的理財指導(dǎo)。
而事實上，在眾多理財產(chǎn)品趨于黯淡時期，高端不動產(chǎn)由于其具有較好的抗跌性正在積累一個難得的投資機遇。
就在華爾街動蕩爆發(fā)的第二天，美國五大投資銀行之一的摩根士丹利發(fā)布一項研究報告，婁剛等幾位分析員在報告中表示：“中國各主要城市的房價已急跌。我們認(rèn)為房地產(chǎn)市場崩盤可能性很高，對銀行業(yè)盈余將造成重大沖擊�！�
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