恒生銀行：
樓市跌勢或會持續(xù)數(shù)季
而恒生銀行日前發(fā)布的報告也指出，房地產投資的增長于今年初開始放緩。一手市場價格增長由一月份的12%回落至七月的7.9%。目前樓市跌勢或會持續(xù)數(shù)季，之后才會出現(xiàn)較穩(wěn)定的長期復蘇跡象。
評級機構:最嚴酷階段或仍未到來
本報上海訊(記者 周裕嫵)新華財經資信評級部門昨日發(fā)布《中國房地產行業(yè)信用報告》指出，中國房地產行業(yè)在超速發(fā)展中積聚了很大的風險，而目前正是風險逐步釋放的過程。鑒于房地產行業(yè)已構成中國經濟舉足輕重部分，該行業(yè)所涉及風險問題也將因國家政策調控方式方法與調控力度的變化而面臨嚴峻考驗。而在所有的可能政策變化中，土地、金融、稅收、業(yè)務、外資及住房保障等政策變化的影響尤為重要。
關于中國房地產行業(yè)目前的處境，新華財經副總裁兼資信評級及研究負責人陳松興博士說：“多數(shù)房地產開發(fā)商存在行業(yè)景氣循環(huán)經驗不足、技術層次較低、財務管理與資本實力較弱等諸多問題，并導致其在國家政策發(fā)生重大調整或市場發(fā)生劇烈波動時普遍面臨重大挑戰(zhàn)�！�
另外，針對近期部分開發(fā)商在全行業(yè)銷售速度放緩、資金鏈緊繃時，通過降價銷售加快資金的回籠，并竭力通過資本市場獲得新的資本補充的情況，陳松興認為，行業(yè)內普遍出現(xiàn)的降價銷售趨勢在短期內無法明顯緩解全行業(yè)當前所面臨的資金窘境，過去一段時間內整個行業(yè)呈現(xiàn)出的投資過熱跡象及其后續(xù)效果的釋放都將是一個緩慢的過程，并將在未來進一步收緊開發(fā)商的資金鏈，對于未能及時補充資本的開發(fā)商而言，行業(yè)冬天的最嚴酷的階段可能仍未到來。 廣州日報
