恒生銀行：
樓市跌勢或會持續(xù)數(shù)季
而恒生銀行日前發(fā)布的報告也指出，房地產(chǎn)投資的增長于今年初開始放緩。一手市場價格增長由一月份的12%回落至七月的7.9%。目前樓市跌勢或會持續(xù)數(shù)季，之后才會出現(xiàn)較穩(wěn)定的長期復(fù)蘇跡象。
評級機構(gòu):最嚴(yán)酷階段或仍未到來
本報上海訊(記者 周裕嫵)新華財經(jīng)資信評級部門昨日發(fā)布《中國房地產(chǎn)行業(yè)信用報告》指出，中國房地產(chǎn)行業(yè)在超速發(fā)展中積聚了很大的風(fēng)險，而目前正是風(fēng)險逐步釋放的過程。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)已構(gòu)成中國經(jīng)濟舉足輕重部分，該行業(yè)所涉及風(fēng)險問題也將因國家政策調(diào)控方式方法與調(diào)控力度的變化而面臨嚴(yán)峻考驗。而在所有的可能政策變化中，土地、金融、稅收、業(yè)務(wù)、外資及住房保障等政策變化的影響尤為重要。
關(guān)于中國房地產(chǎn)行業(yè)目前的處境，新華財經(jīng)副總裁兼資信評級及研究負責(zé)人陳松興博士說：“多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商存在行業(yè)景氣循環(huán)經(jīng)驗不足、技術(shù)層次較低、財務(wù)管理與資本實力較弱等諸多問題，并導(dǎo)致其在國家政策發(fā)生重大調(diào)整或市場發(fā)生劇烈波動時普遍面臨重大挑戰(zhàn)�！�
另外，針對近期部分開發(fā)商在全行業(yè)銷售速度放緩、資金鏈緊繃時，通過降價銷售加快資金的回籠，并竭力通過資本市場獲得新的資本補充的情況，陳松興認為，行業(yè)內(nèi)普遍出現(xiàn)的降價銷售趨勢在短期內(nèi)無法明顯緩解全行業(yè)當(dāng)前所面臨的資金窘境，過去一段時間內(nèi)整個行業(yè)呈現(xiàn)出的投資過熱跡象及其后續(xù)效果的釋放都將是一個緩慢的過程，并將在未來進一步收緊開發(fā)商的資金鏈，對于未能及時補充資本的開發(fā)商而言，行業(yè)冬天的最嚴(yán)酷的階段可能仍未到來。 廣州日報
