報告指出，中國房地產市場近年來持續(xù)升溫，使得該行業(yè)在超速發(fā)展中積聚了很大的風險，而目前正是風險逐步釋放的過程。中國房地產行業(yè)的中長期風險仍在于其市場、開發(fā)技術、金融、管理等因素之間的相互非協調發(fā)展。
關于中國房地產行業(yè)目前的處境，新華財經副總裁兼資信評級及研究負責人陳松興指出：“在國內房地產行業(yè)結構零碎脆弱的背景下，多數房地產開發(fā)商存在行業(yè)景氣循環(huán)經驗不足、技術層次較低、財務管理與資本實力較弱等諸多問題，并導致其在國家政策發(fā)生重大調整或市場發(fā)生劇烈波動時普遍面臨重大挑戰(zhàn)�！倍袠I(yè)內普遍出現的降價銷售趨勢對個別開發(fā)商而言雖然稍有助益，但在短期內無法明顯緩解全行業(yè)當前所面臨的資金窘境。對于未能及時補充資本的開發(fā)商而言，行業(yè)冬天的最嚴酷階段可能仍未到來。
對于這一輪的房價波動，薛建雄也認為還只是剛剛開始，很多樓盤的價格雖然調整了，但是都是在去年上漲后的高位觀望或者小幅下調，只有這些樓盤跌到位后房價才可能趨穩(wěn)。 國際金融報
