報(bào)告指出，中國房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)升溫，使得該行業(yè)在超速發(fā)展中積聚了很大的風(fēng)險(xiǎn)，而目前正是風(fēng)險(xiǎn)逐步釋放的過程。中國房地產(chǎn)行業(yè)的中長期風(fēng)險(xiǎn)仍在于其市場、開發(fā)技術(shù)、金融、管理等因素之間的相互非協(xié)調(diào)發(fā)展。
關(guān)于中國房地產(chǎn)行業(yè)目前的處境，新華財(cái)經(jīng)副總裁兼資信評級及研究負(fù)責(zé)人陳松興指出：“在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)零碎脆弱的背景下，多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商存在行業(yè)景氣循環(huán)經(jīng)驗(yàn)不足、技術(shù)層次較低、財(cái)務(wù)管理與資本實(shí)力較弱等諸多問題，并導(dǎo)致其在國家政策發(fā)生重大調(diào)整或市場發(fā)生劇烈波動(dòng)時(shí)普遍面臨重大挑戰(zhàn)。”而行業(yè)內(nèi)普遍出現(xiàn)的降價(jià)銷售趨勢對個(gè)別開發(fā)商而言雖然稍有助益，但在短期內(nèi)無法明顯緩解全行業(yè)當(dāng)前所面臨的資金窘境。對于未能及時(shí)補(bǔ)充資本的開發(fā)商而言，行業(yè)冬天的最嚴(yán)酷階段可能仍未到來。
對于這一輪的房價(jià)波動(dòng)，薛建雄也認(rèn)為還只是剛剛開始，很多樓盤的價(jià)格雖然調(diào)整了，但是都是在去年上漲后的高位觀望或者小幅下調(diào)，只有這些樓盤跌到位后房價(jià)才可能趨穩(wěn)。 國際金融報(bào)
