同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)，也是除工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等六大金融機(jī)構(gòu)之外的中小金融機(jī)構(gòu)下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)，這也充分證明此次存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整是政府機(jī)構(gòu)試探性的操作，其執(zhí)行也是有保有壓，因此對(duì)于所謂松動(dòng)信號(hào)的釋放對(duì)樓市的作用能有多大，也需等待時(shí)間的證明。
“降息政策的出臺(tái)對(duì)于萎靡的京城樓市投資市場(chǎng)影響有限，畢竟對(duì)于選擇長(zhǎng)期貸款的投資者而言，此次長(zhǎng)期貸款利率0.09%的微量下浮尚顯微薄，他們更多的是關(guān)注政策后市，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格實(shí)際走勢(shì)來決定自己的投資步調(diào)�！睂m萍補(bǔ)充說。
專家指出，與房地產(chǎn)相關(guān)的貸款更多是中長(zhǎng)期貸款，但央行此次調(diào)低貸款利率，短期貸款利率的調(diào)幅明顯大于長(zhǎng)期貸款的調(diào)幅，所以政策導(dǎo)向并不是說要刺激長(zhǎng)期投資，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，而更多的是解決目前中小企業(yè)的融資難、融資成本高的狀況。對(duì)于開發(fā)商而言，依然很難獲得銀行貸款，所以短期看很難說對(duì)樓市有實(shí)質(zhì)性利好。
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