股市低迷，樓市不振，金市下跌，匯市難料，存款又怕跑不贏通脹……眼下正值盛夏，許多投資者卻開(kāi)始感受到陣陣寒意。于是人們看到，“最牛散戶”黃木順3個(gè)月財(cái)富縮水4億元，地產(chǎn)大鱷萬(wàn)科也開(kāi)始準(zhǔn)備“冬泳”。而對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，又應(yīng)以什么樣的投資理念“過(guò)冬”呢？晨報(bào)以5位普通市民的投資困惑為切口，希望給讀者一些參考。
股市：改買(mǎi)債券(資訊,行情)安穩(wěn)賺小錢(qián)
案例：梁先生買(mǎi)股票，向來(lái)只選自己最熟悉的幾家企業(yè)，今年卻因?yàn)檫@個(gè)習(xí)慣吃了大虧。自被中石油套住后，他幾次三番補(bǔ)倉(cāng)，結(jié)果越陷越深。眼見(jiàn)股市的漫漫熊途不知何時(shí)是盡頭，梁先生的投資陷入兩難：舍不得割肉，卻又再也不敢盲動(dòng)，難道就讓自己的股票賬戶無(wú)限期地“睡眠”下去？
建議：其實(shí)，證券賬戶單單買(mǎi)股票實(shí)在有些浪費(fèi)，股市不景氣的時(shí)候，通過(guò)股票賬戶買(mǎi)點(diǎn)債券尤其是企業(yè)債其實(shí)是安安穩(wěn)穩(wěn)賺點(diǎn)小錢(qián)的好選擇。
由于目前中國(guó)企業(yè)債市場(chǎng)剛剛發(fā)展，獲準(zhǔn)發(fā)行債券的企業(yè)一般信用等級(jí)都在AA級(jí)以上，部分甚至是頂級(jí)的AAA級(jí)，所以信用仍有相當(dāng)保證，出現(xiàn)無(wú)法償付利息甚至本金的可能性很小。而承擔(dān)額外信用風(fēng)險(xiǎn)的好處，則在于收益率的大幅攀升。目前市場(chǎng)上有多只稅后單利在7厘以上的企業(yè)債在銷(xiāo)售，比如康美債（7.73厘）、葛洲債（7.66厘）、青啤債（7.47厘），投資者只要持有這些期限5年多的債券，到期不出現(xiàn)償付風(fēng)險(xiǎn)，那么就可以安安穩(wěn)穩(wěn)獲得上述高于銀行5年期存款近2厘的額外收益。
更何況，定期存款必須存滿相應(yīng)期限才可獲得相應(yīng)收益，而買(mǎi)入債券則可通過(guò)市場(chǎng)利率下降提前獲得價(jià)差上的收益，如康美債在過(guò)去短短兩周中市價(jià)收益便達(dá)1.94%，若投資者現(xiàn)在選擇拋售就可兩周內(nèi)輕松賺取近2%的收益。
存款：低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品更抗通脹
案例：在一家知名外企工作的楊小姐萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，去年她費(fèi)了好大勁才搶購(gòu)到的基金，竟然讓她賠慘了，20萬(wàn)元的本金如今已削去近半。痛苦的她本想堅(jiān)持到底，但看著股市仍然跌跌不休，她的耐心越來(lái)越差。“如果奧運(yùn)會(huì)后股市還不見(jiàn)起色，我打算找個(gè)高點(diǎn)把基金都拋了�！本趩实乃F(xiàn)在很后悔，“股市風(fēng)險(xiǎn)太大了，還是存銀行踏實(shí)�！钡�，相對(duì)高過(guò)6%的CPI增幅，她的存款其實(shí)還是擺脫不了負(fù)收益的命運(yùn)。
建議：“為什么不嘗試購(gòu)買(mǎi)一些低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品呢？”在浦發(fā)銀行上海分行資深理財(cái)師童磊看來(lái)，楊小姐和眼下的多數(shù)人一樣，在遭受股市投資失敗后，成了風(fēng)險(xiǎn)厭惡型的投資者，他們把大部分資金從股市抽出，重新放回銀行。這樣做，的確為手上的資金找到了一個(gè)安全的避風(fēng)港，但是，在股市不景氣和高通脹交織的背景下，如果將手頭的所有資產(chǎn)全部投向儲(chǔ)蓄或債券、貨幣市場(chǎng)基金，這無(wú)疑是一個(gè)逃避現(xiàn)實(shí)的消極之舉，是根本無(wú)法戰(zhàn)勝CPI的。
童磊建議，在股市前景不明朗的情況下，市民要盡量做好資產(chǎn)配置功課，首先有必要預(yù)留一部分應(yīng)急的存款；其次，大部分資金投資中短期的低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，比如票據(jù)類(lèi)、信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的年收益率接近6%，與CPI基本持平，可保購(gòu)買(mǎi)力不下降，并且一旦股市回暖，這部分資金流動(dòng)性強(qiáng)，可以靈活地調(diào)整投向。
樓市：長(zhǎng)線可行，短線不宜
案例：楊浦區(qū)的耿先生最近盤(pán)算著把自己兩室的房子換成三室的，來(lái)來(lái)去去也看了幾個(gè)樓盤(pán)，價(jià)格基本上跟前一段時(shí)間差不多。不過(guò)他總是拿不定主意，因?yàn)楸本�、深圳等地的房�(jī)r(jià)已經(jīng)下跌，上海樓市的熱度也明顯降溫。買(mǎi)吧，又怕房?jī)r(jià)很快就會(huì)下跌；不買(mǎi)吧，又怕喪失一個(gè)絕佳的入市機(jī)會(huì)，以后漲起來(lái)說(shuō)不定又買(mǎi)不起了。
建議：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)線投資房產(chǎn)依舊是獲得穩(wěn)健投資收益的良好渠道，較為適合資金雄厚的投資者；而中小投資者往往憑借市場(chǎng)短期內(nèi)房?jī)r(jià)飚升獲利，這樣的“投機(jī)”機(jī)會(huì)會(huì)越來(lái)越少，而且風(fēng)險(xiǎn)巨大。
記者從中原地產(chǎn)了解到，目前隨著二手房?jī)r(jià)格下調(diào)，二手房租賃的收益率也不斷下降，以七寶地區(qū)為例，一套150平方米的復(fù)式全裝修住房，市場(chǎng)價(jià)格215萬(wàn)元左右，租金為4500元/月，租金年收益在2.5%左右。如果在5年以內(nèi)買(mǎi)賣(mài)（3年為例），則在目前貸款利率以及二手房交易相關(guān)政策下，每年房?jī)r(jià)要保持約7%的增幅才可能從交易中獲利（考慮租金收益），而要想獲得比存銀行高的收益，只能希望這幾年內(nèi)房?jī)r(jià)每年上漲10%以上。短期內(nèi)，這種投資預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)很大。
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