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透視北京財富地圖 31到40歲掙得最多
發(fā)布日期:2006-5-31 8:47:00  作者:本站記者  新聞來源:   新聞點擊:

千龍新聞網(wǎng)

  人以群分,就像老北京的北貴南貧一般,今天的北京,財富人群的分布無論從年齡、從事的行業(yè)、地理區(qū)域分布上,也呈現(xiàn)出“大雜居、小聚居”的規(guī)律,下面我們來一起簡單勾畫一下北京的財富地圖。

  北京市統(tǒng)計局城市經(jīng)濟調(diào)查隊對北京高收入“白領”所做的最新調(diào)查顯示:2005年,北京高收入群體人均月收入達到7444元。在接受調(diào)查的人中,月收入最高的一位達到14984元,最低的一位為3500元。

  31到40歲的掙得最多

  在高收入群體中,以50歲以下的人居多,占了總體的90.5%。30歲以下的占24.9%,30到40歲的占30.6%,40到50歲的人占35%。從各個年齡組的收入來看,30到40歲組掙得最多,月人均收入達到8264元,其次是40到50歲組,月人均收入7656元,這兩個年齡組占群體的65.6%。

  50歲以下的人是這個群體的生力軍,他們集年齡、學識、業(yè)務專長諸多優(yōu)勢于一身。其中,40歲以下的知識含量最高;高層管理人才最多的是41到50歲的年齡組;科技含量最高的是30歲以下的年齡組。

  碩士及以上高學歷者收入最高

  碩士及以上高學歷者的收入在高收入人群中排名第一,月人均收入達到11731元,本科學歷者收入位居第二。從高收入群體學歷構(gòu)成來看,大專以上高學歷者占總數(shù)的61%,其中大本29.8%,碩士及以上占3.6%,高中(中專)學歷占33.1%,初中及小學低學歷所占比重均較低。

  男性占絕大多數(shù),收入高于女性

  北京的高收入群體中,絕大部分為男性,占73%,女性僅占27%。從男女高收入者的具體職業(yè)及學歷情況看,雙方在文化素質(zhì)、專業(yè)技能方面均不相上下,但是收入?yún)s有差距,男性月人均收入為7707元,女性為6714元,兩者的差額達到993元。

  私營業(yè)主收入位居榜首

  從高收入人群的職業(yè)排行中,位居榜首的是私營企業(yè)經(jīng)營者,月收入達14984元。其余,依次是股份制單位負責人、事業(yè)單位負責人、三資企業(yè)中方高級管理者、國有企業(yè)負責人。

  “知識+人才=資本”,集學識、專業(yè)技能、商業(yè)頭腦于一身的專業(yè)人員成為高收入群體中最搶眼的一族。以法律專業(yè)人員為例,月人均收入達到14333元,僅次于私營企業(yè)主,IT產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等高科技、高新技術產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者的收入也在增加。

  收入最高的前20種職業(yè)排行為:私營企業(yè)經(jīng)營者、法律專業(yè)人員、股份制企業(yè)負責人、導游、演員、職業(yè)股民、個體經(jīng)營者、影視制作人員、大中小學教師、其他自由職業(yè)者、事業(yè)單位負責人、證券業(yè)務人員、三資企業(yè)中方高級職員、IT行業(yè)從業(yè)者、衛(wèi)生專業(yè)人員、國有企業(yè)負責人、購銷人員、新聞出版文化工作者、其他專業(yè)技術人員、自由撰稿人。

北京的財富據(jù)點

  之一:中關村

  中關村吸引高新科技企業(yè),世界500強企業(yè)中已有以微軟、摩托羅拉、寶潔、英特爾、法國電信等為代表的50余家在此建立研發(fā)中心。該區(qū)域的優(yōu)勢在于合理的租金價格,以及豐富的人力資源儲備。

  從當年的稻田麥地到如今高摟林立,從白手起家的小門臉到年產(chǎn)值逾億元的大集團,我們已很難找到村的痕跡。但回頭看走過的路,確實濃縮了二十余年改革開放的歷史,并且是一部研究中國民營企業(yè)發(fā)展的典型教案。中關村這三個字,不僅成了中國高新技術產(chǎn)業(yè)的代名詞,還包含了人們對民族企業(yè)騰飛、科技強國的希冀和期盼。中關村的富人們,身上都透著一股創(chuàng)業(yè)的激情與活力。

  之二:CBD商圈

  CBD及周邊地區(qū)是“財富全球500強企業(yè)” 在北京最為集中的區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計,進入北京的“財富全球500強”企業(yè)中有多半在該區(qū)域設立辦公室。2005年北京CBD地區(qū)甲級寫字樓的平均租金水平為每月30.63美元/平方米,全球排名第37位。和中關村不修邊幅的技術員相比,CBD更注重品質(zhì)和外觀。這里的標準著裝是西服與OL套裙,大廈門口的保安的英語口語水平都是值得稱道的。

  之三:京郊別墅區(qū)

  無庸置疑的,房子今天就是財富的象征,在京郊的豪宅別墅區(qū)里,居住著的正是北京最富的一個群落。

  紫玉山莊:“康熙”“乾隆”齊入住

  富人區(qū)指數(shù):★★★★★

  公開均價:26000元/平方米左右

  業(yè)主代表:張國立、張鐵林

  富人區(qū)特征:“紫玉山莊”耗資一億美元開發(fā),擁有五百多幢高級歐式別墅,綠地覆蓋率達80%,占地1000多畝的園林高級別墅區(qū)。山莊中還放養(yǎng)了許多諸如野鴨、天鵝、梅花鹿等動物。山莊里面的溪流、湖泊、天鵝、野鴨,無不說明該別墅的檔次,在這里居住的業(yè)主幾乎可以說就是富人中的富人。在北京,能住進紫玉山莊其實也就意味著身份和地位。而且,每平方米12.5元的物業(yè)管理費也不是普通人能承受得了的。

  紫玉山莊里的業(yè)主大多是國內(nèi)各行業(yè)的精英,據(jù)說今典集團、華彬集團高層也住在這里。

  富豪故事:據(jù)《明星Bigstar》報道:張國立、鄧婕夫婦與他們的老搭張鐵林,憑借在娛樂圈多年的摸爬滾打,張國立夫婦搭檔的《康熙微服私訪記》是拍一部熱一部。"康熙王"張國立和"乾隆爺"張鐵林合作的《鐵齒銅牙紀曉嵐》也是連拍三部,連《布衣天子》也有續(xù)集。戲多了當然賺錢就多,他們就相約住進了豪宅。

玫瑰園

  玫瑰園:世界頂級轎車充盈園中

  富人區(qū)指數(shù):★★★★☆

  公開均價:500--4000萬元/套

  業(yè)主代表:劉曉慶 鄧智仁

  富人區(qū)特征:玫瑰園位于素有"上風上水"之稱的京城西北部,周邊風景勝地數(shù)不勝數(shù),馳名中外的八達嶺、十三陵風景區(qū)、蟒山國家森林公園、十三陵水庫、京密運河等近在咫尺;京城北部綠化覆蓋率一直位居京城首位,從園區(qū)中極目遠眺,只見一片郁郁蔥蔥令人心曠神怡。玫瑰園由于遠離都市污染,空氣異常清新,環(huán)保指數(shù)常保持在二級以下。

  玫瑰園的業(yè)主們大多都是業(yè)界老總、IT界精英和海外留學歸國人員。寶馬、勞斯萊斯、賓利等世界頂級轎車充盈園中,足可見玫瑰園業(yè)主們的經(jīng)濟實力。

  富豪故事:有中國樓盤銷售奇人之稱的鄧智仁,代理位于北京阜城門的萬通新世界賺了一點二億元人民幣,后來為玫瑰園傾注了全部財力,最終成為玫瑰園五棟別墅的業(yè)主。

  263地產(chǎn)網(wǎng)消息,劉曉慶的別墅前后有上百平方米的綠草地,別墅賣價700多萬元,據(jù)說劉曉慶當時曾許諾要帶更多的演員來購買,她只用600萬元左右就購得這所房子。

  貢院六號:劉永好買房要預約?

  富人區(qū)指數(shù):★★★★★

  公開均價:40000--60000元/平方米

  業(yè)主代表:劉永好(據(jù)傳)

  富人區(qū)特征:"貢院六號"是聳立在北京建國門旁邊的幾幢深色高樓,擁有全北京最高的房價。房子的裝修極其奢華,客廳里一整面墻是用金箔手工貼制裝飾,臥室里貼著真絲壁布很便于擦洗,馬尾編制的床頭,吹制時摻入金粉的威尼斯水晶燈具,百年榆木樹瘤裝飾柱,整張馬駒皮手工縫制的茶幾……據(jù)說"貢院六號"還占據(jù)了"皇家地段"的龍脈,因此格外顯貴。

  對于貢院6號究竟住著誰?經(jīng)營者三緘其口,對外千篇一律的答復是"千萬以上的幾套賣得最好",經(jīng)營者還強調(diào):"并非有錢就可以買房,演藝明星我們就不接納。"

  富豪故事:有消息說,新希望集團總裁劉永好想看房由于沒有預約被拒之門外,笑星大腕葛優(yōu)也有類似的遭遇。幾年前國內(nèi)一家著名生活周刊報道:"可靠消息是,有中國大陸首富之稱的劉永好購得了那套價值2000多萬的豪宅。"而在第二期,該雜志就刊登更正啟事并致歉:"劉永好在貢院6號購房系誤傳。"

冠城園

  冠城園:炒股大戶的天堂

  富人區(qū)指數(shù):★★★★☆

  公開價:9500元/平方米

  業(yè)主代表:陳道明

  富人區(qū)特征:冠城園地處海淀區(qū)馬甸橋西北角,三環(huán)與四環(huán)之間,北三環(huán)與八達嶺高速路之黃金交插點。目前冠城園是集商業(yè)、居住、教育、娛樂為一體的多功能現(xiàn)代化社區(qū),是北京市新增五大市級商業(yè)文化中心之一。在北京,冠城是第一家每戶接入兩條"大戶專線"的項目。專門服務證券公司大戶室的"大戶"業(yè)主。

  目前的冠城園中,住著航空業(yè)、金融業(yè)、保險業(yè)、證券業(yè)、IT業(yè)、建筑裝飾業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、律師業(yè)以及文藝界和演藝界的諸多"大腕"。

  富豪故事:據(jù)《明星Bigstar》報道,有人說明星們在購房時大多考慮住宅名稱。估計陳道明也非常在乎住宅名稱。不過,和明星們集中在城市的東邊購房之舉動不同的是,陳道明在京城北邊置業(yè)倒很符合陳影帝低調(diào)而不落俗套的行為方式。

  同樣在此處安家的還有歌手宋祖英。

  麗高王府

  麗高王府:業(yè)主大多是CEO

  富人區(qū)指數(shù):★★★★☆

  公開價:2400美元/平方米左右

  業(yè)主代表:李亞鵬、林依輪

  富人區(qū)特征:麗高王府位于溫榆河3300米的河濱風景線上,草地,流水,別墅,充滿了南歐風情與自然氣息,是修身養(yǎng)性的上佳之地。獨立的別墅、幽雅寧靜的花園式生活環(huán)境,構(gòu)成了麗都王府的富人生活。此外,麗高王府地處北京東北市郊貴胄名流聚居之高尚別墅區(qū)域,臨近機場路楊林大道出口,一路奔馳后由高速路專設出口轉(zhuǎn)道,交通十分方便。

  麗高王府別墅的客戶群體以商界人士、CEO級客戶為主,自住及投資比例各占一半,已預訂房子的客戶包括來自國內(nèi)外的房地產(chǎn)開發(fā)商老總、香港上市公司主席、大企業(yè)董事、外籍高級行政人員、專業(yè)投資者等。

  富豪故事:據(jù)《明星Bigstar》報道,李亞鵬從當年的青春小生到如今內(nèi)地影視大腕,從《將愛情進行到底》到《天下第一》,李亞鵬的片酬與名氣一齊走高。據(jù)說這里是李亞鵬為他與王菲置辦的愛巢。

  麗斯花園

  麗斯花園:那英400萬求幸福

  富人區(qū)指數(shù):★★★★☆

  公開價:550萬元/套

  業(yè)主代表:那英、劉蓓、王笑冬

  富人區(qū)特征:麗斯花園里的別墅座落在樹林、河水、曲折的小路間,整個別墅區(qū)幽靜得像無人居住一般,是一個十足的有錢人居住的地方。每個別墅入口大門都選用櫸木拼花飾面實心雙掩大門,大門面配高級鑲嵌裝飾木線,設防盜外窺鏡及高級電金門鎖, 每戶設視像防盜對講機,聯(lián)接戶外訪客對講系統(tǒng)及保安中心,并有獨立警報系統(tǒng)直通保安室,為富人們提供了充分的安全保障。

  富豪故事:據(jù)《明星Bigstar》報道,當初那英擲下400多萬人民幣購得麗斯花園中的獨棟二層別墅,,從裝修到布置都由那英一手操辦,有知情人士透露,這里曾是那英和高峰的愛巢,他們在這里孕育了愛情的結(jié)晶。后來又有媒體曝出"那英高峰再度分手"的信息,那英帶著兒子搬離愛巢。

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