|
各方觀點：“國四條”能讓樓市去火嗎 |
|
發(fā)布日期:09-12-21 08:29:12 泉友社區(qū) 新聞來源:房地產(chǎn)時報 作者:張之花 |
|
12月14日，溫家寶總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，就促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機、加強監(jiān)管、推進保障房建設(shè)等四大舉措。分別為：
一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。 二要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風(fēng)險。 三要加強市場監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理。 四要繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。 以上四條政策，被業(yè)內(nèi)普遍稱為“國四條”。很顯然，去年年底以來國務(wù)院出臺的扶持房地產(chǎn)發(fā)展的政策已經(jīng)全面被以“國四條”為代表的房地產(chǎn)新政所取代。分析人士指出，對于當前深陷“高燒”的樓市來說，“國四條”釋放了清晰信號，這一劑良藥有望為樓市清熱去火。 觀點之一：肯定會對房價上漲產(chǎn)生抑制作用 此次國務(wù)院常務(wù)會議使用的措辭意味深長。2005年“國八條”、2006年“國六條”時，用的是“穩(wěn)定房價”，此次用的是“遏制”，分量遠重于“穩(wěn)定”。這較此前釋放出來的信號更為強烈。 ——上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示 國家要遏制部分城市房價上漲過快的政策，肯定會對房價上漲產(chǎn)生一定的抑制作用。作為開發(fā)商，也希望明年的房價是一個趨于平穩(wěn)的走勢，大漲或者大跌是誰都不愿意看到的。畢竟房企的發(fā)展也要得益于房地產(chǎn)市場的整體健康。 ——招商地產(chǎn)表示 中國一些最大城市的房地產(chǎn)泡沫可能擴散到其他地區(qū)，這將給市場造成破壞性后果。 ——萬科董事長王石在接受媒體專訪時警告 看來政府要對房地產(chǎn)動“真格”了。 ——很多網(wǎng)友對“國四條”頗感振奮 中國高房價，你媽媽喊你回家吃飯。 ——有網(wǎng)友調(diào)侃 觀點之二：兩全其美的政策只是一個烏托邦 房價必然大跌是基于房地產(chǎn)發(fā)展的“魔咒”，凡是房地產(chǎn)泡沫，遲早都會破滅。政策很顯然不希望大跌，但政策也很顯然不希望再漲，但這樣兩全其美的政策只是一個烏托邦。 ——業(yè)內(nèi)有看法指出 “國四條”難以成為立竿見影的靈丹妙藥。 目前的高房價不是一天形成的，盡管很快，但也 |
