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| 市場(chǎng)相信美兩大房貸公司快被政府接管。(資料圖) |
中評(píng)社香港9月7日電／美國(guó)兩大房貸機(jī)構(gòu)“房利美”和“房地美”不斷錄得虧損，又難以集資，消息指美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森為挽救“兩房”問題引發(fā)信心危機(jī)，即將宣布接管“兩房”。文匯報(bào)報(bào)道，預(yù)料“兩房”的兩名行政總裁均會(huì)請(qǐng)辭。估計(jì)政府是次出手拯救，將動(dòng)用數(shù)以百億計(jì)美元的納稅人金錢。
據(jù)指，保爾森前日已跟聯(lián)儲(chǔ)局主席伯南克、“兩房”監(jiān)管機(jī)構(gòu)的主管會(huì)面，其決定已獲伯南克批準(zhǔn)，并將告知“兩房”的高層。財(cái)政部已先后將決定告知共和及民主兩黨總統(tǒng)候選人的陣營(yíng)。接管消息傳出后，前日收市后交易時(shí)段“房利美”股價(jià)跌24%，報(bào)5.34美元；“房地美”跌19%，報(bào)4.15美元。
債權(quán)人包括亞洲央行
聯(lián)儲(chǔ)局提供融資拯救瀕臨破產(chǎn)的投資銀行貝爾斯登備受批評(píng)，政府一直指接管“兩房”是最后解決方案，但今夏國(guó)會(huì)通過議案在有需要時(shí)為“兩房”提供無(wú)上限政府貸款，一個(gè)月前保爾森又委托摩根士丹利為是否以納稅人金錢為“兩房”調(diào)整資本給予意見。
“兩房”買入或作擔(dān)保的按揭產(chǎn)品占12萬(wàn)億美元(約94萬(wàn)億港元)的美國(guó)市場(chǎng)一半，但因?yàn)檫�款拖欠率上升，過去4季凈虧損149億美元（約1,163億港元），余留債務(wù)高達(dá)5.2萬(wàn)億美元(約40.6萬(wàn)億港元)。美國(guó)樓市持續(xù)下滑，加上收樓個(gè)案上升，“兩房”薄弱的資本逐漸被蠶食。面對(duì)樓市和金融市場(chǎng)不振，加上“兩房”無(wú)法集資，不少欠債由包括亞洲多間央行在內(nèi)的投資者持有，都是保爾森決定出手挽救的原因。
按季注資 股票變廢紙
《華盛頓郵報(bào)》引述消息指，接管方案下，政府以每季注資，避免一次過動(dòng)用龐大納稅人金錢。“兩房”的債權(quán)人和優(yōu)先股權(quán)益會(huì)獲保護(hù)，普通股會(huì)被沖淡；《紐約時(shí)報(bào)》更指“兩房”的普通股及優(yōu)先股均會(huì)變得幾乎毫無(wú)價(jià)值，甚至成為廢紙�！皟煞俊钡墓蓛r(jià)今年已暴跌80%。
“兩房”的優(yōu)先股通常由銀行和保險(xiǎn)公司持有，分析指財(cái)政部最關(guān)注保障債券市場(chǎng)的利益，擔(dān)心政府的拯救方案會(huì)令持有數(shù)十億計(jì)“兩房”優(yōu)先股的投行、銀行和保險(xiǎn)公司損失慘重。
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