SOHO中國(0410.HK)本月提價(jià)后單日超過九千萬元的進(jìn)賬并沒有帶給
潘石屹太多的快樂。面對北京樓市跌幅超五成的黯淡成交量，SOHO中國董事長潘石屹昨天主動承擔(dān)起
房地產(chǎn)“意見領(lǐng)袖”的責(zé)任，公開呼吁“政府應(yīng)該盡快給樓市‘松綁’，房地產(chǎn)行業(yè)才有機(jī)會轉(zhuǎn)危為安。”
上古地產(chǎn)研究院昨天最新的統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月份，北京商品房日均成交套數(shù)287套，比7月份的319套下降了10.03%；較去年同期的635套則下降了54.8%。
“北京房地產(chǎn)成交量大幅下滑與外地許多城市的情況基本吻合。雖然房屋單價(jià)并未下跌，但對房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈來說，成交量的影響要比房價(jià)的影響大得多。”面對8月份跌幅超過五成的黯淡成交量，潘石屹也表現(xiàn)出少有的憂慮，并呼吁政府“松綁”樓市�！拔覀兿ＭP(guān)注中國房地產(chǎn)的各個(gè)部門和人士能夠在大危機(jī)出現(xiàn)之前，為中國房地產(chǎn)市場‘松綁’，為中國房地產(chǎn)的健康發(fā)展共同出力�！�
不過，在呼吁給樓市“松綁”的同時(shí)，潘石屹近期的做法卻和樓市低迷的現(xiàn)狀呈現(xiàn)出強(qiáng)烈反差。面對SOHO中國本月全面漲價(jià)5%之后來自各界的強(qiáng)烈質(zhì)疑，潘石屹上周日曾高調(diào)宣布，9月5日SOHO中國的成交金額達(dá)到了9112萬元，“我將竭盡全力抄底!”不過，潘石屹坦承，“SOHO中國只是房地產(chǎn)行業(yè)中的一小部分，公司的發(fā)展離不開中國整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。”
對于未來的房地產(chǎn)走勢，潘石屹的看法出奇悲觀。潘石屹表示，中國房地產(chǎn)的危險(xiǎn)已經(jīng)影響到地方政府的財(cái)政收入，如果情況進(jìn)一步惡化，將直接影響到銀行�！爸袊康禺a(chǎn)目前的形勢與三四年前大不相同了，政府和銀行如果能夠給中國的房地產(chǎn)‘松綁’，就是對中國房地產(chǎn)發(fā)展最大的支持，房地產(chǎn)行業(yè)才有機(jī)會轉(zhuǎn)危為安。”
對此，潘石屹給出的建議包括：房地產(chǎn)企業(yè)在資金上能夠享受和其他行業(yè)一樣的待遇；在稅收上，尤其是二手房的稅費(fèi)能夠適當(dāng)降低，回歸到前幾年的水平；第二套住房的按揭條件能夠適當(dāng)放寬。
不過，潘石屹的“松綁”呼吁遭到了知名財(cái)經(jīng)評論人牛刀的強(qiáng)烈反對。“我反對潘石屹呼吁政府‘松綁’的看法，現(xiàn)在樓市成交量低迷的根源在于開發(fā)商過去幾年將房價(jià)炒得過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通居民的購買能力，如果開發(fā)商不將目前房價(jià)下降20%至30%，政府即使‘松綁’也沒用，開發(fā)商需要向萬科學(xué)習(xí)�！�
