“樓盤普降是自我調(diào)整”
政府聲音
對于目前北京出現(xiàn)近百個樓盤價格齊降的情況，北京市建委一位不愿意透露姓名的負責(zé)人表示，這是房地產(chǎn)市場自我調(diào)整的結(jié)果，也是宏觀調(diào)控的政策取得一定效果。一些樓盤的房價過高，偏離了消費者購買能力，那么就會在大市場當中慢慢進行自我調(diào)整，回到一個理性的位置。
這位負責(zé)人還透露，建委對眼前房地產(chǎn)市場的態(tài)度是：高端有市場，中端市場有支持，低端市場有保障。
采寫 本報記者 張學(xué)冬 李宛霖 張家齊 吳�；� 楊娟娟 張曉玲
“第二輪降價的降幅會更深一成”
業(yè)界視角
9月28日，中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰在博客中提出，從9月底的“雷曼倒閉事件”開始，樓市進入第二輪降價期。他認為，奧運結(jié)束前后的樓市降價是不同的，奧運之前以及奧運期間，開發(fā)商還有所期待，認為會有政策的利好、金九銀十等因素刺激樓市轉(zhuǎn)暖，小部分開發(fā)商開始降價，但是降價幅度也比較溫和，奧運期間的停滯也是開發(fā)商在等待和觀望。奧運之后，美國的金融風(fēng)波，雷曼倒閉等事件讓開發(fā)商開始失去信心，此時的降價幅度更深、范圍更廣，可見開發(fā)商促進銷售的決心更大更堅定。這時的降價幅度，相比上次平均更深一成。
李文杰認為，第二輪的降價期將會持續(xù)到今年底，到明年初開發(fā)商資金鏈稍有緩解后，降價的趨勢會有所減緩�！皽p價只有一次機會，應(yīng)該一次減到底�！�
“這是個人觀點，我不便發(fā)表評論�！庇浾卟稍L了幾位業(yè)內(nèi)人士，他們都表示不好對此觀點發(fā)表評論。
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