上海：成交量下降45%冷清收場
在剛剛過去的十一黃金周里，受銀行提高首付等系列政策以及一手房價位高企的影響，上海樓市再度萎縮。在此次上海樓市的十一假日房展期間，盡管促銷降價手段百出，讓開發(fā)商還是冷清收場。
盡管奧運(yùn)期間京城樓市成交量跌至近三年最低點(diǎn)，然十一的黃金周并未給北京樓市帶來轉(zhuǎn)機(jī)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在絕大多數(shù)城市，居高不下的成交價格與持續(xù)低迷的成交量嚴(yán)重倒掛。上海8月份一手商品房更是以略等于去年同期三成的成交量而慘淡收場。從成交套數(shù)方面看，本次展會上預(yù)售商品房達(dá)到706套(包括一些異地樓盤)遠(yuǎn)低于2005年十一假日房展的2863套，即便與2006年十一假日房展的1298套(其中本市樓盤1105套)相比，也相差近600套，下降了45.6%。
業(yè)內(nèi)人士稱，政策預(yù)期和房價過高是導(dǎo)致成交冷清的根本性因素。由于這波房價上漲過于猛烈，很多消費(fèi)者都認(rèn)為這種漲幅不可持續(xù)，而銀行提高首付政策出臺后，很快引起了一些消費(fèi)者的觀望心理。而制約成交的另一個重要因素是，當(dāng)前上海房價太高，消費(fèi)者有心無力，而投資客對政策的心理恐懼使得出手謹(jǐn)慎，從而使得成交放緩。
