中國指數(shù)研究院(深圳)研究總監(jiān)孫宗耀對(duì)開發(fā)商全額補(bǔ)差價(jià)評(píng)論說，首先要承認(rèn)這是一種好的營銷方式，有利于購房者，也表明開發(fā)商對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有信心，對(duì)其優(yōu)勢、銷售前景都很看好。
“但仔細(xì)研究開發(fā)商的承諾，我們可以發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的文字措辭是很含糊不清的，究竟怎樣才算是‘降低銷售價(jià)格’?買房送高爾夫會(huì)籍、送名車等等，算不算變相降低價(jià)格?沒有界定清楚。”
對(duì)于此舉是否具有示范效應(yīng)，其他開發(fā)商是否可以借鑒推廣?孫宗耀認(rèn)為，此舉不宜推廣。
“當(dāng)前樓市的買賣，面臨的是系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，總會(huì)落到一方承擔(dān)，或者消費(fèi)者，或者開發(fā)商，或者政府，開發(fā)商作出此種承諾，只是將消費(fèi)者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到自己身上，并沒有真正消除風(fēng)險(xiǎn)，這并不是一個(gè)防范風(fēng)險(xiǎn)的好方式。對(duì)于欲在當(dāng)前狀況下購房的置業(yè)者來說，還是應(yīng)該有自己的風(fēng)險(xiǎn)判斷�！�
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深圳“桑泰·丹華府”樓盤盤于去年年底開盤，開盤均價(jià)2萬元/平方米，當(dāng)時(shí)賣出了總量的20%。因?yàn)榻衲晟钲跇鞘幸宦废滦校?月27日，開發(fā)商將均價(jià)下調(diào)至1.6萬元/平方米。由于該樓盤為135—155平方米的純復(fù)式大戶型，每平方米降價(jià)4000元對(duì)每套房業(yè)主來說都是高達(dá)數(shù)10萬元的差價(jià)，老業(yè)主由此產(chǎn)生了埋怨。對(duì)此，開發(fā)商決定給予全部業(yè)主差額補(bǔ)償，補(bǔ)償分兩種方式進(jìn)行:未簽訂合同的業(yè)主，開發(fā)商直接以新價(jià)格與之簽合同；已簽訂合同的業(yè)主，開發(fā)商則以裝修款的形式退回給客戶。
