摩根士丹利亞太區(qū)前首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠12月1日對記者表示，預(yù)計2008年世界經(jīng)濟將出現(xiàn)衰退，中國的房地產(chǎn)彼時也將遭遇高風(fēng)險。
他表示，中國房地產(chǎn)需求并不正常。“現(xiàn)在真正買房子居住的需求其實不是很大。拆遷戶造成的強迫需求，加上境外需求，都是不穩(wěn)定的因素，這些與經(jīng)濟周期相關(guān)�！贝送�，參照其他發(fā)展中國家的路徑不難發(fā)現(xiàn)，一般舉辦過奧運會后，都將經(jīng)歷一
陣調(diào)整期，經(jīng)濟難免出現(xiàn)衰退。
他認(rèn)為，中國房地產(chǎn)應(yīng)該大力發(fā)展，但一定要保證適當(dāng)?shù)膬r格，使大眾都能買得起，這樣才能進入一個良好的循環(huán)。
除了房地產(chǎn)的調(diào)整，他認(rèn)為，中國經(jīng)濟要保持長遠發(fā)展，一定要真正發(fā)展內(nèi)需。目前依賴發(fā)達國家需求的增長模式快走到頭了，“中國要培養(yǎng)自己的內(nèi)需消費，這要在收入分配上進行調(diào)整；并在發(fā)展中國家開拓新的貿(mào)易市場，而不是依賴于發(fā)達國家的消費�！彼f，這兩個“輪子”才能使得未來中國經(jīng)濟發(fā)展進入高增長階段。
此外，中國經(jīng)濟長遠發(fā)展必須保證給予農(nóng)民一定的土地�！稗r(nóng)民進城以打工為主，基本都被邊緣化，沒有進入城市的主流�！彼J(rèn)為，土地給了農(nóng)民后，農(nóng)民才能擁有一定的資金，保證進入城市后有較好的生活水平。通過重新分配收入，達到城市化的進程。
來源:中國證券報
