隨著拍賣旺季的到來，越來越多普通市民想?yún)⑴c到拍賣會的“淘金”隊伍中去，有人確實有購買二手房的實際需要，有人希望給自己的“家傳寶貝”賣個好價錢，更多人則是單純追求投資收益。記者從多位行內(nèi)專家處收集到“另類”投資經(jīng)驗若干：
一、如何買進。
廣州拍賣市場成熟度高，競買人普遍冷靜精明，使近
期二手房落槌價一般比市場流通價低出5%到8%，到該市場“淘寶”是切實可行的投資方式。
重點經(jīng)驗有：
1、收集報紙“拍賣公告”時，注意電話咨詢房產(chǎn)標的是否“交吉”，是否有房產(chǎn)證，免得白跑一趟。可從二手房產(chǎn)中介處了解市場價位，對同一樓盤，不可只了解個別標的價格，需要通盤關(guān)注。
2、對于冗長的“拍賣公告”或“標的介紹”，重點關(guān)注房產(chǎn)標的的被拍原因與工藝品標的的歷史變遷，揣摩原擁有者心理，確定標的實際價值。
3、參加實際拍賣前，至少到拍賣現(xiàn)場觀摩兩次，減少緊張情緒；參與實際拍賣時，委托一位親朋掌握“舉牌”大權(quán)，不與自己同座，避免投資者本人的冒險跟進行為。
4、在不違規(guī)前提下，留意與其他競拍者交流經(jīng)驗，深入了解市場行情；尤其注意與二手房中介的職業(yè)競拍者溝通，同臺競拍時，在他放棄后自己舉牌不要超過三次。
二、如何賣出。
既然廣州是“買方”拍賣市場，到拍賣會上出售商品房目前并不劃算，而且房產(chǎn)中介的賣方手續(xù)費是2%，拍賣行的傭金卻要高出一些（可微調(diào)）。出售工藝品則比較可行。
來源:中國文化市場網(wǎng)
