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美國(guó)富人不愛(ài)房產(chǎn)愛(ài)黃金 亞洲富人愛(ài)房產(chǎn)愛(ài)儲(chǔ)蓄 |
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發(fā)布日期:2005-9-2 9:05:00 作者:本站記者 新聞來(lái)源: 新聞點(diǎn)擊: |
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來(lái)源：《外灘畫報(bào)》 李楊
即將發(fā)布的《全球財(cái)富報(bào)告2005》顯示
房地產(chǎn)在美國(guó)富人的資產(chǎn)組合中所占比例從2003年的17%下降到2004年底的13%，一部分富人開(kāi)始把資金投入流動(dòng)性更好的商品和黃金；不過(guò)，房地產(chǎn)投資在亞洲富人2004年的投資組合中所占比例為19%，從一個(gè)側(cè)面顯示了“大中華區(qū)的富人有重視房地產(chǎn)投資的傳統(tǒng)”。
“財(cái)富管理是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容，同時(shí)又被全球化所推動(dòng)�！标懠t軍教授對(duì)記者表示。陸是國(guó)際金融中心協(xié)會(huì)主席，他擔(dān)任院長(zhǎng)的上海國(guó)際金融學(xué)院是“2005年中國(guó)財(cái)富管理論壇”的中方主辦單位。今年該論壇的主題是“和諧經(jīng)濟(jì)與財(cái)富管理”。
“主題‘和諧經(jīng)濟(jì)’就是希望在經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上強(qiáng)調(diào)交流，包括跨文化的交流”。陸表示。論壇的具體話題涉及亞洲及中國(guó)的理財(cái)新趨勢(shì)、建立中國(guó)財(cái)富管理安全體系，以及針對(duì)股市、房地產(chǎn)投資和匯率改革的專題演講。
業(yè)界廣為關(guān)注的是：在這個(gè)2005年8月25日舉辦的論壇上，著名投行美林集團(tuán)將和法國(guó)凱捷咨詢將共同發(fā)布《全球財(cái)富報(bào)告2005》。
美國(guó)富人不愛(ài)房產(chǎn)愛(ài)黃金
話題很自然地從《全球財(cái)富報(bào)告2005》談起。
說(shuō)起來(lái)，發(fā)布此類財(cái)富報(bào)告的不止一家，而且大都出自美林、花旗、匯豐等“名門”，“從技術(shù)面來(lái)看各家報(bào)告各有特色”。陸紅軍認(rèn)為：“這份美林和法國(guó)凱捷咨詢共同發(fā)布的報(bào)告偏重于宏觀，比較專業(yè)、具有權(quán)威性，是全球銀行業(yè)的基礎(chǔ)報(bào)告和指南�！�
在這份專業(yè)研究報(bào)告中，“富人”有明確的經(jīng)濟(jì)實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)：擁有一百萬(wàn)美元以上的金融資產(chǎn)，這里面不包括收藏品、用于自住的住宅和耐用消費(fèi)品，但包括非自住用途的個(gè)人房產(chǎn)、現(xiàn)金和債券。雖然這些達(dá)到財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的富裕人士資產(chǎn)可能是從100萬(wàn)美元起步，可是此類資產(chǎn)已占到全球可流動(dòng)資產(chǎn)的25%。也許其中的多數(shù)富人還談不上“富甲一方”，但從整體上來(lái)看富人群體的一舉一動(dòng)已經(jīng)足以影響到一國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)的方方面面。
面對(duì)陸紅軍教授，記者的第一個(gè)問(wèn)題是：“作為1997年開(kāi)始、連續(xù)第九年發(fā)布的《全球財(cái)富報(bào)告》，其追蹤全球富人得來(lái)的信息、結(jié)論和去年相比有何不同？”
“從整體上看，全球富人的規(guī)模、增長(zhǎng)速度是比較穩(wěn)定的，保持了比較好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，尤其是亞洲。過(guò)去人們談到‘亞洲四小龍’，現(xiàn)在全球最受關(guān)注的是中國(guó)、巴西、俄羅斯、印度等‘金磚四國(guó)’�！标懡淌趯�(duì)記者表示，“從去年開(kāi)始，全球的富人們有轉(zhuǎn)向商品投資的趨勢(shì)；全球范圍內(nèi)投資股市、房地產(chǎn)的趨勢(shì)有小幅下降，也許是房地產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)、取得回報(bào)比較慢的緣故，但從總體上來(lái)看投資比例還沒(méi)有減弱�！�
以美國(guó)為例。房地產(chǎn)在美國(guó)富人的資產(chǎn)組合中所占比例從2003年的17%下降到2004年底的13%。這暗示了一部分富人開(kāi)始把手中已經(jīng)增值的房產(chǎn)賣掉，并把這部分套現(xiàn)的資金投入了其他領(lǐng)域——比如更穩(wěn)定、流動(dòng)性更好的商品和黃金。這種投資通常會(huì)給貨幣穩(wěn)定的國(guó)家和新興市場(chǎng)帶來(lái)好處。
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