股市熊市不敢碰，收藏要專(zhuān)業(yè)知識(shí)，炒匯要熟悉各式專(zhuān)業(yè)匯率，炒金要雄厚的資金……手里有余錢(qián)，投資理財(cái)往哪里投呢？近日，一家研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的《中國(guó)新富人群的理財(cái)需要與金融創(chuàng)新報(bào)告》顯示，購(gòu)置商鋪等不動(dòng)產(chǎn)投資，依然是投資者較為看好的投資方式，理由是，區(qū)域性強(qiáng)，比較實(shí)在，易于把握。結(jié)合成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況看，這一報(bào)告似乎也切中了一些投資者的心理，在住宅相對(duì)遇冷的景況下，投資商鋪者仍然較 多。
買(mǎi)鋪新富人群理財(cái)新思維
在眾多的投資理財(cái)方式中，老百姓對(duì)房地產(chǎn)如何看？《中國(guó)新富人群的理財(cái)需要與金融創(chuàng)新報(bào)告》最近發(fā)布的一份調(diào)查顯示，在目前居民對(duì)各種投資理財(cái)方式的實(shí)際選擇比例中，房地產(chǎn)以13.6％的比例列在第五位。但對(duì)于占中國(guó)城市人口5％的新富人群來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)以最高的預(yù)計(jì)未來(lái)收益水平（24.5％）成為他們比較鐘愛(ài)的投資產(chǎn)品。
該報(bào)告對(duì)新富人群界定為：個(gè)人金融資產(chǎn)在50萬(wàn)元以上，年收入20萬(wàn)元以上。如今的新富人群則形成了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)所有者、各類(lèi)企事業(yè)中高層管理人員和專(zhuān)業(yè)人員三分天下的格局。報(bào)告還顯示，這些高收入群體主要集中在金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿(mào)易以及專(zhuān)業(yè)人士發(fā)達(dá)的中心城市，約占這些城市總?cè)丝诘?％。
報(bào)告中對(duì)潛在投資者的調(diào)查還顯示：對(duì)于各類(lèi)投資理財(cái)方式在未來(lái)一年內(nèi)收益的看法中，房地產(chǎn)以53.2％位居第三，低于國(guó)債和基金，高于子女教育基金、股票、定期儲(chǔ)蓄和收藏；在未來(lái)一年內(nèi)對(duì)各種投資理財(cái)方式的選擇調(diào)查中，房地產(chǎn)以8.3％的被選擇率列在第二位，僅次于基金。對(duì)此，業(yè)界分析人士認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)受到國(guó)家宏觀調(diào)控的一些影響，但總體而言，居民對(duì)房地產(chǎn)投資的未來(lái)收益仍然看好。
日前，記者在成都的多個(gè)商用物業(yè)的投資客戶采訪和調(diào)查中了解到，成都有近80％的購(gòu)房者都是中小投資者，他們一次性投資額均在30－100萬(wàn)元之間，年收入大多在20萬(wàn)元以上，屬于典型的新富人群。為此，一商用物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)在采訪中認(rèn)為，成都市作為我國(guó)西部的中心城市，金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿(mào)易等行業(yè)均相對(duì)發(fā)達(dá)與活躍，因而城市新富人群在不斷增加。對(duì)占中國(guó)城市人口5％的新富人群來(lái)說(shuō)，由于他們已逐步具備較為成熟的理財(cái)觀和較為充裕的資金，在投資中更愿意選擇具備良好發(fā)展勢(shì)頭和能持續(xù)創(chuàng)造利潤(rùn)的中長(zhǎng)期物業(yè)，尤其是一些前景預(yù)期向好的商鋪，他們自己稱之為“打鋪?zhàn)印薄?
理財(cái)給自己投資一個(gè)未來(lái)
問(wèn)起這些新富人群的投資動(dòng)機(jī)，十有六七都表示，給暫時(shí)風(fēng)光的自己投資一個(gè)未來(lái)，再說(shuō)具體些，無(wú)外乎孩子的教育成長(zhǎng)費(fèi)用、不可預(yù)知的健康醫(yī)療費(fèi)用……回答最多的是，退休之后不想落下現(xiàn)有水平的小康生活標(biāo)準(zhǔn)。
的確，對(duì)眾多新富人群而言，功成名就之后，如何保障“退休”之后的小康生活，自然是一個(gè)新課題，特別是在目前養(yǎng)老保險(xiǎn)交給社會(huì)統(tǒng)籌以后，退休后如果單憑退休金過(guò)日子，肯定日子過(guò)得艱難。于是，有人發(fā)出了“等我有了XX萬(wàn)的積蓄，我就退休！”的豪言壯語(yǔ)，而且這句話還一度成為網(wǎng)上討論的熱點(diǎn)。
那么，在這些新富人群看來(lái)，擁有多少錢(qián)才可以退休、安享晚年呢？曾經(jīng)在網(wǎng)上有一個(gè)比較經(jīng)典的玩笑是397.2萬(wàn)元。它包括：買(mǎi)一套普通的房子得花50萬(wàn)元、買(mǎi)車(chē)至少100萬(wàn)元（以15萬(wàn)元／輛計(jì)，退休到死需要三輛）、養(yǎng)一個(gè)孩子要30萬(wàn)元、孝敬父母43.2萬(wàn)元（一對(duì)夫妻要養(yǎng)4個(gè)老人，按每月給每個(gè)老人300元計(jì)算）、全家開(kāi)銷(xiāo)108萬(wàn)元、休閑費(fèi)30萬(wàn)元、退休養(yǎng)老36萬(wàn)元。
以上有關(guān)新富人群的例子，雖是個(gè)玩笑，但它卻在某種程度上給市民上了一堂生動(dòng)的投資理財(cái)課，那就是，在取得第一桶金，有了一定原始積累之后，就要通過(guò)投資去獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金收益。只有以穩(wěn)定的現(xiàn)金流為目的進(jìn)行的投資，才能讓人們?cè)谕顿Y領(lǐng)域擁有持續(xù)的賺錢(qián)能力，才能讓人安心休閑、安心養(yǎng)老。
中國(guó)銀行四川省分行一位做銀行理財(cái)服務(wù)的資深理財(cái)師表示：一個(gè)上班族也好，一個(gè)企業(yè)家也好，必須學(xué)會(huì)理財(cái)，讓錢(qián)生錢(qián)，手頭才有源源不斷的活錢(qián)，否則就是越用越少的死錢(qián)。他稱，在西方國(guó)家，投資理財(cái)手段做得好的人，很多人甚至提前退休去周游世界。
來(lái)源:四川日?qǐng)?bào)
