總之，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題并非政府的政策而在于房地產(chǎn)企業(yè)自身，如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠改變暴利的觀念，能夠適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，任何一個(gè)市場(chǎng)沒有賣不出去的住房，只有賣不出去的住房?jī)r(jià)格。
中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容
賣房子不能像賣白菜
開發(fā)商不能再以2004年到2005年那輪宏觀調(diào)控的心態(tài)來應(yīng)對(duì)了，這一次調(diào)控跟以往任何一次都不同。那一輪調(diào)控帶來的是房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性的上漲。從2005年到2007年，賣房子就像賣白菜一樣，那不是市場(chǎng)常態(tài)，肯定會(huì)遭到市場(chǎng)報(bào)復(fù)。泡沫會(huì)破裂，這就是事物的規(guī)律。賣房子就要靠性價(jià)比、靠品牌、靠營(yíng)銷，有的企業(yè)蓋了房子也不一定能賣出去，也可能死掉。
我是非常反對(duì)救市的。怎么救？行業(yè)需要調(diào)整來淘汰一部分企業(yè)。這個(gè)行業(yè)的很多違規(guī)行為，通常都是打一槍換一個(gè)地方的小企業(yè)做出來的。中國(guó)目前有3萬家房地產(chǎn)企業(yè)，調(diào)整到兩萬家是一個(gè)更合理的數(shù)量。
大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林
這是個(gè)正�；卣{(diào)
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于一個(gè)正常的回調(diào)階段，正處于理性回歸的過程中，談不上需不需要救市。
交易量下降已基本是全國(guó)各地一致面臨的問題。但并非只有政策松動(dòng)才能提升銷售量，價(jià)格松動(dòng)也一樣可以增加銷售量，開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)情況來調(diào)整自己的銷售策略。
總有一批開發(fā)商要淘汰掉的，優(yōu)勝劣汰是市場(chǎng)正常規(guī)律，尤其是在從緊的調(diào)控政策下，這種情況肯定會(huì)發(fā)生。
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌
程剛整理
