中評社香港9月21日電／近日，或受美國金融危機(jī)影響，摩根士丹利(Morgan Stanley)對滬港樓市表現(xiàn)出信心不足。據(jù)了解，大摩旗下的房地產(chǎn)基金已開始出售其價值55億港元的香港地產(chǎn)；在上海的大型豪華住宅項(xiàng)目也上市待售，該行決定不再繼續(xù)投資上海第一高樓—環(huán)球金融中心。
香港文匯報報道，大摩中國股票研究部分析師婁岡在一份報告中指出，中國房地產(chǎn)市場存在崩潰的可能性。據(jù)《廣州日報》稱，該結(jié)論基于“市場走軟，中國開發(fā)商將面臨償付能力危機(jī)，從而會殃及貸款銀行的資產(chǎn)負(fù)債狀況”而得出。
據(jù)了解，大摩此前還有意收購其在上海的第三座大樓，但后來又否決有關(guān)計劃。另外，該行還決定不再繼續(xù)投資持有9%股份的上海環(huán)球金融中心；這些都是該行對內(nèi)地樓市信心疲軟的最好證明。
此次大摩在上海擬出售的項(xiàng)目包括新天地大廈，以及錦麟天地公寓和茂行世紀(jì)公園。據(jù)悉，其他海外投資者也分別出售各自的地產(chǎn)資產(chǎn)。Macquarie Ltd.和HKR International Ltd.都將各自的上海住宅項(xiàng)目上市出售。
去年年底，高盛集團(tuán)以1.5億美元賣價，出售其于2005年花1.076億美元在上海購入的寫字樓高騰大廈。分析人士認(rèn)為，精明的外商投資者正借市場高點(diǎn)賣樓套現(xiàn)。
