廣州：將減少宅地供應(yīng)
面對(duì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的急劇變化，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，下半年肯定停止供應(yīng)限價(jià)房用地，同時(shí)也會(huì)放慢土地出讓節(jié)奏，減少住宅用地供應(yīng)。
廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)陳大旺表示，廣州房?jī)r(jià)經(jīng)過調(diào)整，已跌回一年前水平。他指出，今年6月至8月，廣州一手住宅成交量已經(jīng)恢復(fù)到60萬平方米的水平;1至8月廣州租賃市場(chǎng)成交量同比上升三成;去年10月一手住宅成交均價(jià)為每平方米11574元，今年8月的一手住宅成交均價(jià)則是9078元，相當(dāng)于去年8月份水平。樓市調(diào)整近一年來，房?jī)r(jià)是緩慢向下的，并未出現(xiàn)急降。“這些都顯示廣州住房有著剛性需求，年底廣州樓價(jià)不可能出現(xiàn)大的下滑。”
他透露，廣州暫不考慮出臺(tái)刺激購房的措施，但在土地出讓方面已經(jīng)做出了調(diào)整。今年土地供應(yīng)計(jì)劃為2.5—4平方公里，中間有伸縮性，目前住宅用地供應(yīng)可能不會(huì)達(dá)到4平方公里，但會(huì)完成最低的2.5平方公里的供地計(jì)劃;政府部門目前正考慮減少住宅用地的供應(yīng)，但會(huì)增加商業(yè)和服務(wù)業(yè)用地的供應(yīng)。(記者 趙鵬飛)
成都：業(yè)者稱樓價(jià)已觸底
剛剛結(jié)束的成都市第32屆房交會(huì)，到場(chǎng)咨詢?nèi)藬?shù)達(dá)67.5萬人次，略少于去年同期。房交會(huì)共成交各類房屋3134套，成交面積29.6萬平方米，成交金額15.8億元。與2007年房地產(chǎn)火爆時(shí)的秋季房交會(huì)相比，成交套數(shù)少了217套，但成交金額卻多了近1.8億元，反應(yīng)出樓市仍存在剛性需求。此外，成都周邊二級(jí)城市如德陽、廣元、北川、綿竹、彭州的購房客群成為本屆房交會(huì)的一大亮點(diǎn)—因?yàn)榈卣鸬挠绊懀啥际械陌踩韵鄬?duì)凸顯。
優(yōu)惠促銷成為本次房交會(huì)的主旋律，是歷屆房交會(huì)優(yōu)惠措施最廣泛的一屆。其中，價(jià)格調(diào)整幅度最大的是三環(huán)以外的樓盤，降幅達(dá)20%至40%，三環(huán)內(nèi)的樓盤，一般只有幾個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，并沒有公開降價(jià)。成都融創(chuàng)置地有限公司副總楊麗說：“目前的樓價(jià)已基本觸底，上半年積蓄的需求量在下半年會(huì)得到進(jìn)一步的釋放�！痹诓稍L中，近七成開發(fā)商對(duì)于成都未來的樓市持冷靜態(tài)度，認(rèn)為未來2年內(nèi)都是一個(gè)調(diào)整期，但是總體趨勢(shì)還是積極向上的。
