富人擁有什么特殊技能？那些天天省吃儉用、日日勤奮工作的上班族欠缺什么？答案是：投資理財(cái)?shù)哪芰ΑＣ癖娎碡?cái)知識(shí)的差距懸殊，是真正造成窮富差距的主因。理財(cái)致富只需具備三個(gè)基本條件：固定儲(chǔ)蓄，追求高報(bào)酬以及長期等待。
假定一位年輕人，從現(xiàn)在開始能夠定期每年存下1.4萬元，如此持續(xù)40年；但如他將每年應(yīng)存下的錢都能投資到股票或房地產(chǎn)，并獲得年均20%的報(bào)酬率，40年后，他能積累多少財(cái)富？一般人所猜的金額，多數(shù)在200萬元至800萬元間。而正確的答案卻是：1.0281億元，一個(gè)令眾人驚訝的數(shù)字。這個(gè)數(shù)據(jù)是依照財(cái)務(wù)學(xué)計(jì)算年金的公式得之，計(jì)算公式如下：1.4萬元(1+20%)×40=1.0281億元。
這個(gè)神奇的公式說明，一個(gè)25歲的上班族，如依這種方式投資到65歲退休時(shí)，就能成為億萬富翁了。投資理財(cái)沒什么復(fù)雜的技巧，最重要的是觀念，每一個(gè)理財(cái)致富的人，只不過養(yǎng)成了一般人不喜歡、且無法做到的習(xí)慣而已。
目前，儲(chǔ)蓄仍是大部分人傳統(tǒng)的理財(cái)方式。但錢存在
銀行短期是最安全，但長期卻是最危險(xiǎn)的理財(cái)方式。銀行存款何錯(cuò)之有？其錯(cuò)在于利率太低，不適于長期投資。同樣假設(shè)一個(gè)人每年存1.4萬元；而他將這些錢全部存入銀行，享受平均5%的利率，40年后他可以積累1.4萬元(1+5%)×40=169萬元。與投資報(bào)酬率為20%的項(xiàng)目相比，兩者收益竟相差70多倍。
理財(cái)專家建議將財(cái)產(chǎn)三等份：一份存銀行，一份投資房地產(chǎn)，一份投資于較投機(jī)的工具上。我們不妨建議你的投資組合為“兩大一小”，即大部分的資產(chǎn)以股票和房地產(chǎn)的形式投資，小部分的錢存在金融機(jī)構(gòu)，以備日常生活所需。
