來源: 上海證券報/岳敬飛
2005年，對被譽(yù)為"中國的猶太人"的溫州投資客而言，是非常有紀(jì)念意義的。就是在這一年，他們過去戰(zhàn)功赫赫的投資主陣地"大城市樓市、西部煤礦"，逐一淪陷。站在2006年的開端，觀察溫州投資客的遷徙史，可以窺見過去十年中經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條脈絡(luò)。
上個世紀(jì)90年代中期，一些先富起來的溫州人擁有了幾套房子，在轉(zhuǎn)手賣出的過程中，第一次嘗到了炒房的甜頭。隨后，越來越多的溫州商人開始炒房，他們的第一個動作就是將溫州的房價炒到和北京、上海一樣高，并且再也降不下來。
玩轉(zhuǎn)溫州樓市后，成熟起來的溫州炒房團(tuán)進(jìn)軍上海�；仡櫘�(dāng)年的媒體報道，一個比較有意思的記錄是這樣的:"2001年8月18日，第一個溫州購房團(tuán)157人浩浩蕩蕩開進(jìn)上海，157個人整整坐滿了三節(jié)火車車廂，三天買走了100多套房子，把5000多萬元砸向了。這批人成了全國市場的第一批炒家。兩個月后，溫州購房團(tuán)107人乘飛機(jī)再度來到上海，又拋下8000萬元的訂單。"僅僅4年過后，關(guān)于溫州炒房團(tuán)的報道，關(guān)鍵詞變得連溫州人自己都不敢相信:"溫州炒房團(tuán)南京遭狙擊、新疆被套、撤離上海、深圳失利、大限前解體、重慶放血甩樓、全線淡出樓市、將成歷史……"。
2005年12月初，被稱為"中國第一炒房團(tuán)"的溫州第一大財團(tuán)中瑞財團(tuán)，拖欠溫州市政府7.6億元地價款的事件，被溫州市國土局曝光。自此，溫州炒房團(tuán)開始在自家老巢真正面臨全線潰退。
炒房團(tuán)潰退的同時，作為友軍的溫州炒煤團(tuán)，遭遇了同樣的驚變。
平陽，溫州所轄的一個縣，著名的溫州炒煤團(tuán)的發(fā)源地。2003年左右，該縣水頭鎮(zhèn)大舉投資西部煤礦，涉及資金以十億計，其中有很大一部分來自銀行信貸。據(jù)山西采煤業(yè)人士透露，溫州投資客買煤礦，極少參與經(jīng)營。他們就是為了等煤礦本身價格上漲后高價脫手，或者通過招標(biāo)方式將煤礦轉(zhuǎn)包他人，每年收取租金。
2005年，不斷，政策之手開始調(diào)控礦市。12月底，央行平陽支行提醒轄區(qū)內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)，今年國家已出臺對不達(dá)標(biāo)小煤窯實(shí)行"關(guān)、停、并"政策。這一提醒，被視為溫州炒煤團(tuán)撤退西部的一個標(biāo)志。
現(xiàn)在，溫州投資客的目光開始投向北京改制國企的產(chǎn)權(quán)。面對這個被溫州著名智囊周德文稱作是"最后的晚餐"的投資機(jī)會，勇于投資的溫州商人又將如何去創(chuàng)造這段歷史?
