前天，國務(wù)院七部委聯(lián)合制定的房地產(chǎn)新政對外公布，對2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的住房全額征收營業(yè)稅等調(diào)控手段，在滬上房市激起層層漣漪。半年以前誰也不會料想到國家對房地產(chǎn)的調(diào)控會如此的堅決和嚴(yán)厲，由此可見政策調(diào)控的影響力多么巨大。聯(lián)系到幣市，從去年1210會議到近期的中央行官員到市場調(diào)研，充分顯示了管理層推進市場繁榮穩(wěn)定發(fā)展的決心，不排除今后一段時間金總將出臺新的旨在振興市場復(fù)蘇的舉措。您是怎樣看待政策與市場的關(guān)系的？歡迎大家就此話題展開討論。
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[color=#DC143C]5月13日：也談?wù)呤衃/color]
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amin說：
上海房地產(chǎn)的問題，錯綜復(fù)雜，資金流向，引人注目…
高高興興說：
晚上好amin！上海房地產(chǎn)的價格在中國算是高價了！不知道這次國家宏觀調(diào)控能否起到作用！
綠水說：
上海是龍頭，所以上海的調(diào)控力度最大。
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amin說：
郵票按面值出售，金銀幣按操盤亮相。
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zgzjqtyjm說：
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zgzjqtyjm說：
左：上海造幣廠高級工藝美術(shù)師陳堅老師
中：中國錢幣博物館館長戴志強先生
右：康泉閣大銅章藝術(shù)交流中心當(dāng)家康成進先生
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zgzjqtyjm說：
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zgzjqtyjm說：
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zgzjqtyjm說：
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高高興興說：
政策市場靠政策！沒有好政策就沒有一個好的市場·希望管理層盡快出臺好的政策和制度！讓金銀幣盡快的走入百姓家中！讓金銀幣在中國發(fā)揚光大！
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綠水說：
上海樓市瞬間轉(zhuǎn)入觀望 溫州炒房團深度"套牢"
連續(xù)不斷的政策組合拳，樓市遭遇降溫。有信息稱，投資客中的主力———“溫州炒房團”目前已在上海深度“套牢”。
上海樓市幾乎是在很短的時間里就轉(zhuǎn)入觀望期，炒房的溫州客來不及反應(yīng)就已經(jīng)被套牢。
“‘溫州炒房團’目前對于上海房地產(chǎn)的看法有三個字———太可怕。所有‘溫州炒房團’的幕后操盤手對于自己手中那些樓盤的評價已經(jīng)從‘持有 ’變成了‘套牢’”林榮時說。林榮時接著分析“由于觀望氣氛相當(dāng)濃厚，現(xiàn)在的二手房市場，要拋出一個盤子就已經(jīng)相當(dāng)困難，何況‘溫州炒房團’手中掌控了那么多套商品住宅，最多的一個人，在上海擁有108套住房，你讓他一時之間如何拋掉？另外，在政策組合拳的影響下，上海樓市幾乎是在很短的時間里就轉(zhuǎn)入觀望期，那些前兩個月還在拼命炒房的溫州客跟大家一樣，來不及反應(yīng)。我認(rèn)識的一個人，3月份剛剛以25萬元的價格買下了市中心某一樓盤的十個號碼，而現(xiàn)在這些號碼都沒用了�！�
“溫州炒房團”面臨的處境相當(dāng)不樂觀，但是并不比來自其他地方的投資客更糟糕。林榮時認(rèn)為，“由于這些人進入上海的時間較早，因此吃進樓盤的成本都不是很高。比如均價已達(dá)到每平方米17000元左右的聯(lián)洋社區(qū)，而溫州客吃進的價格基本在每平方米7000元左右。同那些最后跟風(fēng)以高價購買樓盤的投資客相比，溫州客對于樓市抗跌能力更強�！钡�，如果無法快速拋售樓盤，對于這些以房養(yǎng)房的“溫州炒房團”來說，每月的貸款金額的支出相當(dāng)大，而他們有沒有考慮到這方面的風(fēng)險呢？林榮時說：“的確，他們幾乎沒有考慮到這方面，因此在行業(yè)洗牌的同時，‘溫州炒房團’內(nèi)部其實也在進行著‘洗牌’�！眮碓�:東方早報 作者:謝婉斐
高高興興說：
到處都是套牢盤！看以后誰還炒？想炒什么國家就出政策制止！
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高高興興說：
今年。明年。后年。
97年以后郵票市場的輝煌不多。。。很多的人也離開了這個市場。但是也有很多的人來到了這個市場，郵票這個市場是一個夕陽產(chǎn)業(yè)。但是為什么還是有很多人來玩呢，誰著我們祖國的強大。經(jīng)濟發(fā)繁榮。奧運的成功。世界貿(mào)易的加入，很多的行業(yè)都在發(fā)展和擴大。也有很多的朝陽產(chǎn)業(yè)需要我們?nèi)プ觥５怯幸稽c可以肯定的就是。任何行業(yè)不可能給你的資金在很短是時間帶來“暴利”。郵票可以給你帶來。所以很多的人不愿意離開這個市場的原因。
但是。這個市場又很怪。很大的資金是不能在這個市場玩的。。因為這個市場有很多的不定因素，還有這個市場。。不好“進”也不好“出”。所以大 的資金就不考慮這個市場的。我們現(xiàn)在要考慮的問題是。怎樣讓那些小的資金來到這個市場，看來很難的。夕陽產(chǎn)業(yè)誰又愿意來投入呢。
今年是不會有很大的漲伏。明年還是應(yīng)該和今年一樣。應(yīng)該比今年好做。關(guān)鍵的是看后年，2007年應(yīng)該是我們郵票人的年份。
鄂海 個人觀點。
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綠水說：
政府下定決心要做的事必然會要有一個結(jié)果。聽黨的話不會錯，去年政府開始進行房地產(chǎn)市場調(diào)研時就意味著房產(chǎn)新政的即將開始，由于市場處于狂熱狀態(tài)，對政府的警告置之不理，導(dǎo)致以后的舉措越來越嚴(yán)厲。
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綠水說：
大家好！
高高興興說：
綠水晚上好！綠水青山依舊在 只是朱顏改 問君能有幾多愁 恰似金銀幣價格向下流！
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高高興興說：
橫有多長 豎有多高
本人一向是死多頭 而且還在套牢之中 但今天確想出來為空軍助威
我的空軍兄弟們 辛苦你們了 在你們的努力下 郵票一步一個腳印的下樓梯 現(xiàn)在已經(jīng)到了地下室一層了 還不知道下面有沒有停車場呢 呵呵
空軍兄弟們繼續(xù)努力吧 給主力吸籌創(chuàng)造一個良好的環(huán)境
作者：天育智者
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綠水說：
具體來講，去年宏觀調(diào)控時，國家也出臺了一系列的政策，但并沒有明確態(tài)度。而當(dāng)時，“中國樓市局部出現(xiàn)泡沫，但總體還是健康的”、“房價還會漲，只是漲幅會放慢”等充斥報端，中國的房地產(chǎn)市場依舊高歌猛進。
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綠水說：
3月16日中國人民銀行宣布，從即日起上調(diào)個人房貸利率，將原來的商業(yè)銀行自營性個人住房信貸優(yōu)惠利率5.31%調(diào)整至6.12%。
3月26日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，八點要求控制房價漲幅過快，即現(xiàn)在通稱的“老國八條”。
4月25日，建設(shè)部在上海召開房地產(chǎn)形勢座談會，國務(wù)院副總理曾培炎出席會議，對平抑房價問題提出4點要求。
4月28日，國務(wù)院又出臺了“加強房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控的八條措施”，即“新國八條”。
5月9日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格的意見》，明確指出，“期房限轉(zhuǎn)”、“兩年內(nèi)轉(zhuǎn)手全額征稅”等措施，打擊炒作投機行為。
可謂十二道金牌急催樓市降溫！
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綠水說：
錢幣市場似乎也有這樣的意味：
2004年10月：中國金幣總公司經(jīng)銷商發(fā)展研討會
2004年11月：征集“弘揚金幣文化”建議與意見征文
2004年12月：中國金幣總公司新聞發(fā)言人就我國貴金屬紀(jì)念幣有關(guān)事項答記者問
2004年12月：弘揚金幣文化會議在北京舉行
2004年12月：中國金幣網(wǎng)評論員文章：堅持以弘揚金幣文化為宗旨，壯大集藏根基，切實推動中國金幣事業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定和協(xié)調(diào)發(fā)展
2004年12月：中國銀行與中國金幣總公司簽署黃金業(yè)務(wù)領(lǐng)域全面合作協(xié)議
2005年1月：巴塞爾錢幣博覽會即將開幕，中國金幣總公司組團參展取經(jīng)
2005年4月：共同營造繁榮穩(wěn)定的金銀幣市場 -- 中國金幣網(wǎng)評論員文章
2005年5月：央行官員到市場調(diào)研
高高興興說：
金銀幣就看今年了！今年不行還有明年哪！ 呵呵
晨芳居士說：
如果政策配合好的話，今年下半年可能有希望，奧運幣離發(fā)行越來越近了，市場總是這樣對發(fā)行也是不利的
sxky說：
目前發(fā)行奧運的環(huán)境溫度達(dá)不到．
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高高興興說：
郵市大有希望（二）
繼上次股市的一個朋友買雞大版之后，今天又來到市場繼續(xù)購買雞大版，上次買進價是31元，這次是25元而且是上次數(shù)量的一倍，他還是那句話再低再買數(shù)量是這次的一倍，他自己的朋友也要過來買，我感覺他以后要賺大了，場內(nèi)的不如場外的清醒理智，不知現(xiàn)在是否是大底，但他的作法絕對是正確的，也不用找底隨行就市的拿貨，以后價格漲高了我可能求他把貨高價買回來呢。市場就是這樣的，不看好的人跳完貨永遠(yuǎn)的離開市場，看好的人不斷的進場買貨，此消彼長市場不是誰說完旦就完旦啦，沒有那么恐怖，已經(jīng)到這份上還有什么可怕的，更何況還有人看好呢。
王亮視點
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