專家稱現(xiàn)在買股票比買黃金更靠譜 黃金三年內(nèi)沒戲 |
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近日金價暴跌后，民眾搶金潮成為焦點�！眲┍蠓Q，長期看樓市肯定是增值的，但樓市合理的增值幅度是10年內(nèi)翻一番，分攤到每一年，投資收益并不是很高。劉彥斌甚至悲觀地預計有可能會跌破1000美元的大關，“三年之內(nèi)，炒金炒銀都沒戲，”劉彥斌斷言，市民甚至有望看到200元/克的購買價。 近日金價暴跌后，民眾搶金潮成為焦點。有中國投資理財第一人之稱的劉彥斌，昨日卻在重慶舉行的“對話城中城投資分析會”上忠告———黃金的跌勢才剛剛開始，現(xiàn)在買黃金并不是好的選擇。 作為《理財規(guī)劃國家職業(yè)標準》創(chuàng)始人，劉彥斌是“全民理財”時代的媒體紅人。面對復雜宏觀的經(jīng)濟形勢給理財操作帶來的困難，劉彥斌給的建議是———現(xiàn)在買股票比買黃金更靠譜。 談樓市:保值功能多于增值功能 調(diào)控聲急的樓市，還有沒有投資的機會呢？劉彥斌表示，從樓市的投資價值看，保值功能多于增值功能�！皬淖≌瑏砜�，盡管快速上漲的時段已經(jīng)過去，但下降的可能性也很小。”劉彥斌稱，長期看樓市肯定是增值的，但樓市合理的增值幅度是10年內(nèi)翻一番，分攤到每一年，投資收益并不是很高。 “樓市的主要投資機會在于二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)�！眲┍蠓治觯捎谝痪�城市有限購和戶籍限制，很多開發(fā)商都看中了二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)，加上目前住宅的租金回報平均只有2－3％，寫字樓的租金回報率達到5－6％，而商鋪的回報率達到7－8％，使得投資者的熱情較高。 但商鋪投資也存在一定的風險，劉彥斌表示，除了地段因素之外，開發(fā)商的實力和運營策略也非常重要，“像長壽城中城廣場這樣的商業(yè)地產(chǎn)，七成商鋪都是開發(fā)商自持并統(tǒng)一運營，通過引進有實力的商家，相對來說就值得投資。” 談黃金:三年之內(nèi)都沒戲 國際金價大跌后，前期觀望的人迅速入市，引發(fā)一場大規(guī)模搶金行動，但劉彥斌認為現(xiàn)在不是買入的好時候，黃金的跌勢才剛剛開始。過去的12年，國際金價上漲6倍半，目前國際金價回落到1462美元/盎司的位置，跌得并不充分。漲起來有多高，跌下去就有多深，金價跌到1200美元/盎司不是沒有可能。 劉彥斌甚至悲觀地預計有可能會跌破1000美元的大關，“三年之內(nèi)，炒金炒銀都沒戲，”劉彥斌斷言，市民甚至有望看到200元/克的購買價。 談股票:上漲可能性最大 “上漲幾乎沒有懸念�！庇兄�20年炒股經(jīng)歷的劉彥斌屬于是堅定的做多派，他認為，現(xiàn)在股市已經(jīng)處于歷史底部，下跌空間非常小，向上空間非常大。支撐股市的價值中樞就在于大盤藍籌的估值，尤其是銀 |
